Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 73.65m² privativos, desocupado
Tupi, Praia Grande - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 310.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA APINAJES, N. 37 APTO. 11, TUPIRY, PRAIA GRANDE - SAO PAULO, CEP: 11703-770
Área:
122.12m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Descrição
Este apartamento de 2 quartos e 2 banheiros possui uma área privativa de 73,65m² dentro de uma área total de 122,12m². Localizado no bairro Tupiry, em Praia Grande, oferece uma boa distribuição dos ambientes com sala, cozinha e área de serviço. O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor inicial de R$ 310.000,00, e aceita recursos próprios e FGTS para pagamento. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica. A localização em Praia Grande, uma cidade litorânea, pode ser atrativa para moradia ou investimento em temporada.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 310.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 261.687,79 |
-16%
Economia de
R$ 48.312,21
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 45.700,00 (14.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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