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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, área privativa 64,68m² , Parque Industrial Mignone , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.68m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 2 banheiros, com uma área privativa de 64,68 m² e área total de 57,68 m². Localizado no Condomínio Residencial Atlântico II, no Parque da Barragem, em Águas Lindas de Goiás, oferece uma sala, cozinha e área de serviço. O imóvel está registrado sob a matrícula 92862 e não há possibilidade de visitação.


O lance inicial para o leilão é de R$ 88.404,91, com avaliação oficial em R$ 151.000,00. O pagamento dos tributos e condomínio será responsabilidade do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio.


O imóvel está disponível para lances online, com incremento mínimo de R$ 1.000,00, e não há lances registrados até o momento. As formas de pagamento devem ser confirmadas no site da Caixa no dia do leilão, podendo haver alterações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 88.404,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 151.000,00 e o lance inicial de R$ 88.404,91, que representa um desconto significativo. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances, pois o imóvel está aberto para lances online e ainda não possui ofertas registradas.

O imóvel possui 2 quartos e 2 banheiros, com área privativa de 64,68 m², ideal para famílias pequenas ou para locação residencial. A localização em Águas Lindas de Goiás, no Parque da Barragem, pode atrair interessados buscando imóveis com bom custo-benefício.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
PesquisaVerificar no site da Caixa as formas de pagamento aceitas no dia do leilão para confirmar condições e possíveis parcelamentos.
AcompanhamentoMonitorar o histórico de lances durante a primeira praça para identificar o interesse e o valor final provável.
OfertaConsiderar ofertar lance próximo ao lance inicial para garantir competitividade, especialmente se o imóvel estiver desocupado e com boa documentação.
FinanciamentoConfirmar possibilidade de financiamento via Caixa, pois o imóvel é da Caixa Econômica Federal e geralmente aceita financiamento.
ValorizaçãoApós aquisição, avaliar melhorias e reformas para aumentar o valor de mercado e potencial de aluguel.

Este imóvel não possui dívidas explícitas mencionadas, mas o comprador deve estar atento ao pagamento de tributos e condomínio conforme informado. A ausência de possibilidade de visitação exige confiança na documentação e avaliação prévia.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.404,91. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Industrial Mignone em Luziânia/GO. A região de Parque Industrial Mignone possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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