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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, área privativa 73,65m² , Tupiry , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

122.12m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 2 banheiros, com uma área privativa de 73,65 m² e área total de 122,12 m². Localizado no Condomínio Lucas, bairro Tupiry, casas de leilão em Praia Grande, é ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. O imóvel conta com sala, cozinha e área de serviço, oferecendo um espaço funcional e bem distribuído.

O imóvel está disponível para venda em leilão aberto, com lance inicial de R$ 189.814,40, abaixo do valor de avaliação de R$ 310.000,00, o que representa uma oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis com potencial de valorização.

O pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, sendo importante considerar esses custos no planejamento financeiro. A visitação não é permitida, portanto recomenda-se análise detalhada dos documentos e condições do imóvel antes da oferta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 189.814,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante devido ao seu lance inicial significativamente abaixo do valor de avaliação, o que pode proporcionar uma margem de lucro considerável. Recomendo observar atentamente o andamento do leilão, especialmente a primeira praça, que encerra em 2025-09-02T10:00:00-03:00, para avaliar a competitividade dos lances.

Considerando o lance inicial de R$ 189.814,40 e o valor de avaliação de R$ 310.000,00, há um desconto potencial de aproximadamente 39%, o que é atrativo para aquisição.

Segue um plano de ação detalhado para este investimento:

  • Análise Documental: Verificar a matrícula e certidões para garantir a ausência de ônus e pendências legais.
  • Planejamento Financeiro: Preparar o capital para o lance inicial e considerar o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para lances subsequentes.
  • Acompanhamento do Leilão: Monitorar o leilão até a data de encerramento da primeira praça para decidir o momento ideal de oferta.
  • Considerar Custos Adicionais: Incluir no orçamento os débitos de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador até o limite de 10% do valor de avaliação.
  • Estratégia Pós-Arrematação: Avaliar a possibilidade de locação ou revenda do imóvel, considerando o mercado local e a valorização potencial.

Este imóvel, por ser um apartamento com boa área privativa e localização em casas de leilão em Praia Grande, pode atrair tanto locatários quanto compradores finais, tornando-o um ativo versátil para o portfólio de investimentos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 189.814,40. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tupiry em Praia Grande/SP. A região de Tupiry possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Tupi Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Tupi Residence em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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