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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, área privativa 73,65m² , Tupiry , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

122.12m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 2 banheiros, área total de 122,12 m² e área privativa de 73,65 m². O imóvel conta com sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Localizado no Condomínio Lucas, no bairro Tupiry, imóveis Caixa em Praia Grande/SP, oferece fácil acesso a serviços e comércio local.

O imóvel está disponível para leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 310.000,00. A matrícula do imóvel é 62891, garantindo segurança jurídica na aquisição. O IPTU está registrado sob o código 204100170120011.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com boa localização e potencial de valorização, especialmente em uma cidade litorânea como Praia Grande. A ausência de lances até o momento indica possibilidade de negociação vantajosa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 310.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 261.687,79
Economia: R$ 48.312,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento em imóveis Caixa em Praia Grande/SP, com avaliação de R$ 310.000,00 e lance inicial igual, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que desejam adquirir um imóvel residencial em uma região valorizada do litoral paulista.

Considerando que o leilão está aberto para lances e que não há lances atuais, recomenda-se acompanhar atentamente as datas das praças, especialmente a 1ª praça em 14/07/2025 e a 2ª em 21/07/2025, para avaliar o comportamento do mercado e a possibilidade de arremate por valores abaixo da avaliação.

O imóvel possui 2 quartos, 2 banheiros e área privativa de 73,65 m², características que atraem famílias e locatários, facilitando a revenda ou locação após a aquisição.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoTupiry, Praia Grande/SP - região com demanda por imóveis residenciais
Área122,12 m² total, 73,65 m² privativa
Condição do imóvelNão informado, verificar visita prévia
Valor de avaliaçãoR$ 310.000,00
Lance inicialR$ 310.000,00
Incremento mínimoR$ 500,00
Praças1ª: 14/07/2025, 2ª: 21/07/2025

Recomendo que o investidor faça uma análise detalhada do edital e das condições de pagamento no site da Caixa, pois podem haver condições específicas no dia do leilão. Além disso, é importante considerar a possibilidade de financiamento, que é aceito para este imóvel, facilitando a aquisição.

Por fim, sugiro monitorar o histórico de lances e preparar uma estratégia de lance programado para garantir competitividade no leilão, aproveitando o incremento mínimo de R$ 500,00 para ajustar ofertas conforme a concorrência.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 310.000,00 e da 2ª praça é de R$ 261.687,79. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tupiry em Praia Grande/SP. A região de Tupiry possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Residencial Oscarlina Oliveira Garcia Dinda II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Oscarlina Oliveira Garcia Dinda II em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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