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Apartamento 2 quartos, 2 vagas, 120m², 2º andar , Aldeia Do Lago , Coronel Fabriciano - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Rigolon Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

120.06m²

Vagas

2

Descrição

Apartamento nº 201 com área construída de 120,06m², localizado no 2º andar do Edifício Nunes, com 2 vagas de garagem totalizando 38,62m². O imóvel possui área comum de 9,17m² e está situado em uma localização central na Av. Rubens Siqueira Maia, nº 615, Centro, leilão de imóveis em Coronel Fabriciano/MG.

Este apartamento é ideal para quem busca conforto e praticidade, com fácil acesso a serviços e comércio local.

O imóvel está vinculado a processo judicial (5001276-85.2016.8.13.0194) e será leiloado com lance mínimo inicial de R$ 380.000,00, podendo ser parcelado com entrada de 25% e saldo em até 30 meses.

O lance mínimo para a próxima etapa do leilão é de R$ 304.000,00, oferecendo oportunidade para aquisição abaixo do valor de avaliação.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um apartamento com boa metragem e vagas de garagem em região central.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 13:00
Valor: R$ 380.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 14:00
Valor: R$ 304.000,00
Economia: R$ 76.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em leilão de imóveis em Coronel Fabriciano/MG:

Considerando que o imóvel está avaliado em R$ 380.000,00 e o lance mínimo para o 2º leilão é de R$ 304.000,00, o investidor deve planejar sua participação para aproveitar o desconto da segunda praça, onde o valor mínimo é inferior ao da avaliação.

O imóvel possui 120,06m² de área construída e 2 vagas de garagem, o que o torna atrativo para famílias ou locação para profissionais que buscam conforto e espaço. A localização central no bairro Centro agrega valor e facilita a revenda ou locação.

Recomenda-se aguardar o 1º encerramento do leilão em 23/07/2025 às 13:00 horas para avaliar a concorrência e, caso o imóvel não seja arrematado, aproveitar o lance mínimo reduzido na 2ª praça às 14:00 horas do mesmo dia.

O parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses pode ser uma vantagem para quem deseja adquirir o imóvel com menor desembolso inicial, porém, o investidor deve avaliar a liquidez e o custo financeiro dessa condição.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 380.000,00
Lance mínimo 1ª praçaR$ 380.000,00
Lance mínimo 2ª praçaR$ 304.000,00
ParcelamentoEntrada 25%, saldo em até 30 meses
LocalizaçãoCentro, Coronel Fabriciano/MG
Área construída120,06m²
Vagas de garagem2

O investidor deve também considerar a análise do edital e verificar possíveis ônus ou pendências judiciais. A ausência de lances até o momento indica oportunidade para oferta competitiva.

Conclusão: A estratégia ideal é acompanhar o leilão até a 2ª praça para tentar arrematar o imóvel por valor abaixo da avaliação, aproveitando o desconto e as condições de parcelamento, visando valorização futura ou renda com locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Coronel Fabriciano/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rigolon Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Coronel Fabriciano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Coronel Fabriciano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Coronel Fabriciano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 380.000,00 e da 2ª praça é de R$ 304.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Coronel Fabriciano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Coronel Fabriciano no edital oficial. Imóveis de leilão em Coronel Fabriciano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Aldeia Do Lago em Coronel Fabriciano/MG. A região de Aldeia Do Lago possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Coronel Fabriciano. Confira outros imóveis em leilão em Coronel Fabriciano.
Para participar de leilões de imóveis em Coronel Fabriciano/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Coronel Fabriciano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Coronel Fabriciano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Coronel Fabriciano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Coronel Fabriciano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Coronel Fabriciano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Coronel Fabriciano.
Sim, este imóvel em leilão em Coronel Fabriciano fica no condomínio Condomínio Aldeia do Lago. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Coronel Fabriciano, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Aldeia do Lago em Coronel Fabriciano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Coronel Fabriciano depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Coronel Fabriciano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Coronel Fabriciano/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Coronel Fabriciano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Coronel Fabriciano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Coronel Fabriciano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Coronel Fabriciano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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