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Apartamento com 2 quartos, 2 vagas e 120m² construídos , Aldeia Do Lago , Coronel Fabriciano - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

129.23m²

Vagas

2

Descrição

Detalhes do imóvel:
Este apartamento no 2º andar do Edifício Nunes possui uma área construída de 120,06m², com área total de 129,23m² incluindo área comum de 9,17m². Conta com 2 vagas de garagem amplas, totalizando 38,62m². Localizado no Centro de leilao com descontos em Coronel Fabriciano, oferece fácil acesso a serviços e comércio local.

Características importantes:
  • Área construída: 120,06m²
  • Área total: 129,23m²
  • 2 vagas de garagem
  • 2º andar
  • Localização central

Este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade em uma região central, com boa infraestrutura e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 13:00
Valor: R$ 380.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 14:00
Valor: R$ 304.000,00
Economia: R$ 76.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando a avaliação de R$ 380.000,00 e o lance mínimo de R$ 304.000,00, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais em localização central de leilao com descontos em Coronel Fabriciano/MG.

O imóvel está em leilão judicial, com encerramento previsto para 23/07/2025 às 13:00 (1ª praça) e 14:00 (2ª praça). Como não há lances atuais, o lance inicial é o valor de avaliação, o que indica que o imóvel ainda está disponível para ofertas.

Recomendo aguardar o encerramento da 1ª praça para avaliar a concorrência e, caso o imóvel não seja arrematado, considerar ofertar no segundo leilão com o lance mínimo de R$ 304.000,00, que representa um desconto de aproximadamente 20% sobre a avaliação.

O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, o que facilita a aquisição para investidores que não disponham do valor total à vista.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

AspectoDetalhes
Área Construída120,06 m²
Lance InicialR$ 380.000,00
Lance Mínimo (2ª praça)R$ 304.000,00
Parcelamento25% entrada + até 30 meses
LocalizaçãoCentro, Coronel Fabriciano/MG

Estratégia:

  • Acompanhar o leilão na 1ª praça para identificar interesse e possíveis lances.
  • Se o imóvel não for arrematado, preparar oferta para a 2ª praça com o lance mínimo.
  • Considerar o parcelamento para facilitar o pagamento e ampliar o potencial de retorno.
  • Após aquisição, avaliar melhorias internas para valorização e possível revenda ou locação.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com boa área e localização estratégica, com possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Coronel Fabriciano/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Coronel Fabriciano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Coronel Fabriciano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Coronel Fabriciano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 380.000,00 e da 2ª praça é de R$ 304.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Coronel Fabriciano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Coronel Fabriciano no edital oficial. Imóveis de leilão em Coronel Fabriciano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Aldeia Do Lago em Coronel Fabriciano/MG. A região de Aldeia Do Lago possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Coronel Fabriciano. Confira outros imóveis em leilão em Coronel Fabriciano.
Para participar de leilões de imóveis em Coronel Fabriciano/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Coronel Fabriciano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Coronel Fabriciano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Coronel Fabriciano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Coronel Fabriciano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Coronel Fabriciano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Coronel Fabriciano.
Sim, este imóvel em leilão em Coronel Fabriciano fica no condomínio Condomínio Aldeia do Lago. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Coronel Fabriciano, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Aldeia do Lago em Coronel Fabriciano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Coronel Fabriciano depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Coronel Fabriciano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Coronel Fabriciano/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Coronel Fabriciano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Coronel Fabriciano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Coronel Fabriciano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Coronel Fabriciano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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