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Apartamento 2 quartos, 2 vagas, 60,67m² útil, parte ideal , Umuarama , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

101.51m²

Quartos

2

Vagas

2

Descrição

Este apartamento de 2 quartos localizado no 13º andar do Edifício Volpi oferece 60,67m² de área útil e 2 vagas de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização e comodidade.
O imóvel está ocupado, o que requer planejamento para desocupação, e trata-se de uma parte ideal de 50%, ou seja, o comprador adquirirá metade do imóvel, sendo necessário negociar a outra metade com coproprietários para obter a propriedade plena.
O apartamento integra o Condomínio Residencial Aquarela Brasileira, com área total de 101,51m², proporcionando espaço e conforto.
Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja investir em uma unidade residencial com potencial de valorização em leilao com descontos em Osasco, bairro Jaguaribe, próximo a serviços e comércio local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 11:00
Valor: R$ 171.175,79
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 11:00
Valor: R$ 102.705,47
Economia: R$ 68.470,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel é uma parte ideal de 50%, o primeiro passo é avaliar a viabilidade jurídica e financeira da aquisição parcial, pois o comprador não terá a propriedade plena imediatamente. É fundamental planejar a negociação para aquisição da outra metade do imóvel junto aos coproprietários para garantir controle total do bem.

O imóvel está ocupado, portanto, deve-se considerar o custo e o tempo para desocupação, que será de responsabilidade do arrematante. Recomenda-se consultar um advogado especializado para orientar sobre os procedimentos legais necessários.

O lance mínimo para o 1º leilão é de R$ 171.175,79, com o 2º leilão previsto para 21/07/2025 às 11h00 com lance mínimo de R$ 102.705,47, representando um desconto significativo. Avaliar a possibilidade de aguardar o 2º leilão pode ser uma estratégia para obter melhor preço.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área útil60,67 m²
Área total101,51 m²
Quartos2
Vagas2
Lance mínimo 1º leilãoR$ 171.175,79
Lance mínimo 2º leilãoR$ 102.705,47
CondiçãoParte ideal 50%, imóvel ocupado

Recomendações:

  • Consultar advogado para análise da parte ideal e estratégias para aquisição da totalidade.
  • Planejar financeiramente a desocupação do imóvel.
  • Avaliar participar do 2º leilão para possível melhor preço.
  • Verificar possibilidade de propostas parceladas após 27/06/2025.
  • Considerar o imóvel para investimento de médio a longo prazo, devido à situação de copropriedade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 171.175,79 e da 2ª praça é de R$ 102.705,47. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Umuarama em Osasco/SP. A região de Umuarama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Condomínio Residencial Aquarela Brasileira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Aquarela Brasileira em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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