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Apartamento 2 quartos, 2 vagas, 70m² privativos , Jardim Iracema , Barueri - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Sato Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

137.126m²

Vagas

2

Descrição

Apartamento no 22º pavimento com 70,27m² privativos e 2 vagas de garagem
Localizado no Condomínio Essencialle Home Club, este imóvel oferece uma área total de 137,126m², incluindo áreas comuns. O apartamento está ocupado, o que pode exigir planejamento para desocupação. Possui fração ideal de 0,2812% no terreno, garantindo direito de uso das áreas comuns. A vaga de garagem é em local indeterminado com auxílio de manobrista, ideal para quem busca comodidade. A matrícula nº 191.032 no Registro de Imóveis de casas de leilão em Barueri/SP assegura a regularidade documental do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 15:00
Valor: R$ 550.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 15:00
Valor: R$ 894.997,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento em casas de leilão em Barueri, com avaliação de R$ 550.000,00 e lance inicial igual, apresenta uma excelente oportunidade para investimento em imóvel residencial. Considerando que o leilão está aberto e o primeiro leilão ocorrerá em 11/08/2025, o investidor deve acompanhar atentamente o andamento para avaliar a possibilidade de arremate no primeiro ou segundo leilão.

O imóvel está ocupado, o que requer planejamento para eventual desocupação, mas a localização em condomínio com duas vagas de garagem e área privativa de 70m² agrega valor para locação ou revenda.

Recomenda-se:

EtapaDetalhes
MonitoramentoAcompanhar o leilão até a data do segundo leilão em 12/08/2025 para avaliar lances concorrentes.
OfertaConsiderar ofertar lance próximo ao lance inicial de R$ 550.000,00 no primeiro leilão para garantir competitividade.
DocumentaçãoVerificar matrícula e certidões para confirmar ausência de ônus e pendências.
PlanejamentoPreparar estratégia para desocupação e eventuais reformas para valorização do imóvel.
Venda ou LocaçãoApós arremate, avaliar mercado local para revenda ou locação, aproveitando a boa localização e infraestrutura do condomínio.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóvel residencial com boa área e vagas de garagem em região valorizada, com potencial de valorização pós-leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barueri/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sato Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barueri, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barueri oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barueri.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 550.000,00 e da 2ª praça é de R$ 894.997,46. Para arrematar imóveis em leilão em Barueri, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barueri no edital oficial. Imóveis de leilão em Barueri geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Iracema em Barueri/SP. A região de Jardim Iracema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barueri. Confira outros imóveis em leilão em Barueri.
Para participar de leilões de imóveis em Barueri/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barueri constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barueri.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barueri, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barueri, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barueri tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barueri.
Sim, este imóvel em leilão em Barueri fica no condomínio Condomínio Essencialle Home Club. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Barueri, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Essencialle Home Club em Barueri.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barueri depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barueri permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barueri/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barueri para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barueri incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barueri oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barueri. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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