Apartamento 2 quartos, 2 vagas, 82.68m², desocupado
Buritis, Belo Horizonte - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 665.010,51
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ELI SEABRA FILHO, N. 100 APTO. 207 BL 1, BURITIS, BELO HORIZONTE - MINAS GERAIS, CEP: 30575-740
Área:
82.68m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
2
Descrição
Este apartamento possui 82,68m² de área privativa, com 2 quartos e 2 vagas de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em localização valorizada. O imóvel conta com área de serviço, lavabo, cozinha e sala, oferecendo conforto e funcionalidade. Está situado no bairro Buritis, uma região consolidada de Belo Horizonte, com fácil acesso a serviços e comércio.
O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e permite o uso de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Por ser um imóvel em leilão da Caixa Econômica Federal, a documentação está regularizada, com matrícula disponível para consulta, o que traz segurança jurídica para o investidor.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/04/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 665.010,51 | - |
| 2ª Praça |
05/05/2025
às 10:00
|
R$ 1.013.462,14 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -101.461,88 (-15.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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