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Apartamento 2 quartos, 40,53 m² área privativa, com área de serviço , Vila De Abrantes , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 40,53 m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha integrados, oferecendo praticidade para o dia a dia. Localizado em Vila de Abrantes, Camacari, o imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um apartamento com potencial de valorização na região.

O imóvel está vinculado a um leilão da Caixa Econômica Federal, o que pode proporcionar um preço abaixo do mercado, atraindo compradores que buscam oportunidades de investimento. A matrícula está regularizada, e o IPTU está identificado, garantindo segurança jurídica.

Por ser um imóvel da Caixa, o pagamento deve ser à vista, com recursos próprios ou FGTS, não sendo aceito financiamento ou parcelamento. O comprador deve estar atento às despesas de tributos e condomínio, que são de sua responsabilidade até certos limites.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 98.607,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, minha estratégia para este imóvel seria a seguinte:

AspectoPlano de Ação
Valor de AvaliaçãoR$ 166.400,00, indicando um potencial de valorização considerável em relação ao lance inicial de R$ 98.607,74.
Praça do LeilãoÚnico leilão com encerramento em 19/08/2025 às 13:00, o que permite planejar o lance com calma e evitar pressa.
Condições de PagamentoPagamento à vista com recursos próprios ou FGTS, sem financiamento, o que exige capital disponível, mas reduz riscos financeiros.
LocalizaçãoCamacari, BA, região com potencial de crescimento, especialmente em Vila De Abrantes, que pode valorizar com melhorias urbanas.
Estado do ImóvelNão informado, recomendando visita prévia para avaliação de condições e possíveis reformas.

Minha recomendação é acompanhar o leilão atentamente, programar ofertas próximas ao lance inicial para garantir competitividade e evitar pagar muito acima do valor de avaliação. Após aquisição, avaliar a possibilidade de locação para moradia ou temporada, considerando a demanda local. Caso o imóvel necessite de melhorias, planejar reformas que valorizem o apartamento para revenda futura ou aluguel com melhor retorno.

  • Monitorar o leilão para ajustar lances conforme concorrência.
  • Preparar capital para pagamento à vista, evitando surpresas.
  • Realizar vistoria detalhada para identificar necessidades de reparos.
  • Estudar o mercado local para definir melhor uso do imóvel (venda ou aluguel).

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando a oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.607,74. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila De Abrantes em Camaçari/BA. A região de Vila De Abrantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camaçari.
Sim, este imóvel em leilão em Camaçari fica no condomínio Condomínio Costa Portuguesa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaçari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Costa Portuguesa em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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