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Apartamento 2 quartos 40,54m² com sala e cozinha , Freguesia (jacarepaguá) , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 40,54 m² é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha integrados. Localizado em Pechincha, imóveis Caixa em Rio De Janeiro, oferece uma boa oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel residencial em uma região consolidada. O imóvel possui área privativa e total iguais, indicando ausência de áreas comuns incluídas na metragem, o que facilita a gestão e manutenção.


Características principais:

  • Área construída e privativa: 40,54 m²
  • Dois quartos e um banheiro
  • Localização estratégica em bairro residencial
  • Imóvel em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal

O imóvel é indicado para moradia ou locação, com potencial para atender famílias pequenas ou casais. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a considerar, mas o custo-benefício é atraente para o porte do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 192.915,34
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 137.906,63
Economia: R$ 55.008,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em Pechincha, imóveis Caixa em Rio De Janeiro:

Considerando o lance inicial de R$192.915,34 e o valor de avaliação de R$178.000,00, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir imóveis residenciais em leilão com potencial de valorização.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 30/06/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 07/07/2025 às 10:00 oferece um lance inicial reduzido para R$137.906,63, aumentando a atratividade do investimento.

Segue uma tabela resumida para análise:

Data do LeilãoLance Inicial (R$)
30/06/2025 10:00192.915,34
07/07/2025 10:00137.906,63

O imóvel não possui vagas de garagem, o que pode limitar o público-alvo, mas a localização em Pechincha, bairro residencial do Rio de Janeiro, é um ponto positivo para locação ou revenda.

Passos recomendados:

  • Monitorar o andamento do leilão e os lances ofertados.
  • Realizar visita técnica para avaliar o estado do imóvel e possíveis custos de reforma.
  • Considerar o custo total incluindo comissão de 5% e possíveis taxas adicionais.
  • Planejar a aquisição no segundo leilão para obter melhor preço, caso o primeiro não seja arrematado.
  • Estudar o mercado local para definir estratégia de locação ou revenda.

Este planejamento detalhado permitirá maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 192.915,34 e da 2ª praça é de R$ 137.906,63. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Freguesia (jacarepaguá) em Rio De Janeiro/RJ. A região de Freguesia (jacarepaguá) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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