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Apartamento 2 quartos, 41.27m², WC, sala, cozinha , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.27m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, área privativa de 41,27 m².
Este imóvel é ideal para quem busca uma residência compacta e funcional, com boa distribuição dos ambientes. Localizado em Campo Grande, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, o apartamento está situado em um condomínio denominado Viva Vida Moinho, oferecendo uma boa infraestrutura local.

Características principais:
  • Área total e privativa de 41,27 m²
  • Dois quartos e um banheiro
  • Sem vagas de garagem
  • Imóvel em leilão aberto para lances

O imóvel não permite visitação, o que é comum em leilões da Caixa Econômica Federal. O pagamento dos tributos e condomínio fica a cargo do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio.

Este imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos em regiões urbanas, com potencial para locação ou moradia própria.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 97.778,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento de 41,27 m² com 2 quartos e 1 banheiro, localizado em Campo Grande, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, e que está em leilão aberto pela Caixa Econômica Federal, o investidor deve analisar cuidadosamente o valor de avaliação de R$ 165.000,00 e o lance inicial de R$ 97.778,11.

Como não há lances atuais, o lance inicial serve como referência para iniciar a participação no leilão. Recomenda-se aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o investidor pode considerar ofertar lances na segunda praça, que geralmente apresenta descontos maiores.

É importante considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, especialmente o condomínio limitado a 10% do valor de avaliação. O imóvel não permite visitação, portanto, o investidor deve basear sua decisão na análise documental e nas características apresentadas.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na decisão:

AspectoDetalhes
Área41,27 m²
Quartos2
Banheiros1
Valor AvaliaçãoR$ 165.000,00
Lance InicialR$ 97.778,11
CondomínioAté 10% do valor de avaliação
IPTUNão informado

Recomenda-se também verificar as formas de pagamento diretamente no site da Caixa no dia do leilão, pois podem ocorrer alterações. Caso o imóvel seja arrematado, o investidor pode optar por reformar e alugar ou vender posteriormente, aproveitando o potencial de valorização da região.

Por fim, é fundamental acompanhar o histórico de lances e estar habilitado para ofertar lances no sistema online, garantindo agilidade e com...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.778,11. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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