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Apartamento 2 quartos, 41m², 1 vaga , São Vicente , Belford Roxo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Nasar Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.23m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com área privativa de 41,23 m². Localizado em condomínio com boa estrutura, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. O imóvel possui matrícula registrada e IPTU ativo, garantindo segurança jurídica.

O imóvel está situado em casas de leilão em Belford Roxo, bairro São Vicente, uma região com potencial de valorização e fácil acesso a serviços essenciais. A unidade é adequada para moradia ou locação, com boa demanda na região.

O leilão é realizado pela Caixa Econômica Federal, garantindo transparência e segurança na negociação. O imóvel está disponível para lances a partir de R$ 150.000,00, com possibilidade de financiamento habitacional pela Caixa, incluindo uso de FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 12:01
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 151.893,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento de 41,23 m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem localizado em casas de leilão em Belford Roxo, RJ, e que o leilão está aberto com lance inicial de R$ 150.000,00, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de valorização e liquidez do imóvel.

1. Avaliação do imóvel e mercado local:

  • Verificar o histórico de preços e demanda por imóveis similares na região de São Vicente, Belford Roxo.
  • Considerar a proximidade de serviços, transporte e infraestrutura local para estimar valorização futura.

2. Estratégia de lance:

  • Como não há lances ofertados até o momento, iniciar com o lance mínimo de R$ 150.000,00 na 1ª praça.
  • Monitorar o leilão até o encerramento em 22/07/2025 às 12:01 para avaliar concorrência e possibilidade de arremate abaixo do valor de mercado.

3. Condições de pagamento:

  • Aproveitar as condições oferecidas pela Caixa, incluindo financiamento habitacional SBPE e uso do FGTS, para facilitar a aquisição.
  • Planejar o pagamento à vista ou parcelado conforme a disponibilidade financeira.

4. Pós-arremate:

  • Realizar vistoria detalhada para avaliar necessidade de reformas ou melhorias.
  • Considerar locação para gerar renda passiva ou revenda após valorização.

5. Riscos e cuidados:

  • Confirmar a situação jurídica do imóvel e ausência de dívidas pendentes.
  • Atentar para o prazo e regras do leilão para evitar surpresas.

Em resumo, o investidor deve focar em arrematar o imóvel na 1ª praça pelo lance inicial, aproveitando as condições de financiamento da Caixa, e planejar a utilização do imóvel para moradia ou locação, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 151.893,53. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Vicente em Belford Roxo/RJ. A região de São Vicente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
Sim, este imóvel em leilão em Belford Roxo fica no condomínio VIVA VIDA NATURALE - RESIDENCIAL. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belford Roxo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no VIVA VIDA NATURALE - RESIDENCIAL em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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