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Apartamento 2 quartos, 43m², com sala, cozinha e banheiro , Santa Amélia , Belford Roxo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.29m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 43,29 m² de área privativa, com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no condomínio Viva Vida Alegria, no bairro Santa Amélia, em apartamentos leilão em Belford Roxo/RJ, oferece uma boa oportunidade para moradia ou investimento. O IPTU está registrado sob o número 998240 e a matrícula do imóvel é 20374, garantindo a regularidade documental. O imóvel está situado no 4º andar, apartamento 403, bloco 05, lote 02, o que pode proporcionar uma vista agradável e menor incidência de ruídos da rua. O lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 144.000,00, com avaliação no mesmo valor, e o segundo leilão tem valor de venda estimado em R$ 152.641,41.

Importante: As formas de pagamento devem ser confirmadas no dia do leilão diretamente no site da Caixa, pois podem sofrer alterações conforme o edital. O imóvel está disponível para lances online, facilitando a participação de interessados de qualquer localidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 144.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 152.641,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando seu valor de avaliação e lance inicial de R$ 144.000,00. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances, pois o lance atual está zerado, indicando pouca ou nenhuma disputa até o momento.

O imóvel possui 43,29 m², com 2 quartos, o que o torna atrativo para famílias pequenas ou para locação residencial. A localização em apartamentos leilão em Belford Roxo, bairro Santa Amélia, pode oferecer demanda consistente para aluguel, especialmente se houver infraestrutura local adequada.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar detalhadamente o edital e documentos anexos, especialmente a matrícula e possíveis ônus.
2. Avaliação de MercadoComparar o valor do lance inicial com imóveis similares na região para confirmar potencial de valorização.
3. Participação no LeilãoParticipar do primeiro leilão com lance próximo ao valor inicial para tentar arrematar o imóvel.
4. Pós-ArremataçãoPlanejar eventuais reformas ou melhorias para aumentar o valor de locação ou revenda.

Além disso, é importante considerar as condições de pagamento e a possibilidade de financiamento, que neste caso é aceito pela Caixa. Acompanhar o segundo leilão pode ser uma estratégia caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, pois o valor mínimo sobe para R$ 152.641,41, ainda assim abaixo do valor de mercado estimado.

Em resumo, este imóvel pode ser uma boa aquisição para investidores que buscam imóveis residenciais compactos com potencial de retorno via aluguel ou revenda, desde que feita uma análise cuidadosa dos documentos e condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.000,00 e da 2ª praça é de R$ 152.641,41. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Amélia em Belford Roxo/RJ. A região de Santa Amélia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
Sim, este imóvel em leilão em Belford Roxo fica no condomínio Condomínio Viva Vida Alegria. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belford Roxo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Viva Vida Alegria em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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