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Apartamento 2 quartos, 44,29m², 1 vaga, área de serviço , Chácaras Santa Maria , Planaltina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.29m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 44,29 m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Possui 2 quartos, área de serviço, banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o que garante conforto e praticidade.
Localizado em leilão de imóveis em Planaltina/GO, no Loteamento Chácaras Santa Maria, o imóvel está matriculado sob o número 75674 no Ofício 1, garantindo segurança jurídica.
O IPTU está zerado, o que pode representar economia para o comprador.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em uma região com potencial de valorização, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 105.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 111.825,01
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 96.253,89
Economia: R$ 15.571,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel em leilão de imóveis em Planaltina/GO, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 105.000,00 e o lance inicial de R$ 111.825,01 no primeiro leilão. O imóvel é um apartamento compacto com 44,29 m², 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou para locação.

Minha estratégia seria a seguinte:

  • Aguardar o primeiro leilão: O lance inicial está próximo do valor de avaliação, o que indica que o imóvel pode ser arrematado por um preço justo.
  • Monitorar o segundo leilão: Caso o imóvel não seja arrematado no primeiro, o segundo leilão oferece um lance mínimo de R$ 96.253,89, um desconto significativo que pode aumentar a margem de lucro.
  • Verificar condições de pagamento: A Caixa oferece opções de financiamento e uso do FGTS, o que pode facilitar a aquisição para compradores finais, aumentando a liquidez do imóvel.
  • Planejar a destinação do imóvel: Pode ser utilizado para aluguel residencial, gerando renda mensal, ou para revenda após pequenas melhorias, aproveitando a valorização da região.
  • Considerar custos adicionais: IPTU está zerado, o que reduz custos mensais, e a comissão do leiloeiro deve ser paga no ato do leilão.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área44,29 m²
Quartos2
Vaga de garagem1
Valor AvaliaçãoR$ 105.000,00
Lance 1º LeilãoR$ 111.825,01
Lance 2º LeilãoR$ 96.253,89
LocalizaçãoPlanaltina/GO

Conclusão: Aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e, se necessário, aproveitar o desconto do segundo leilão. A possibilidade de financiamento pela Caixa torna o imóvel acessível para diversos perfis de compradores. Investir em melhorias simples pode aumentar o valor de mercado e a atratividade para locação ou venda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.825,01 e da 2ª praça é de R$ 96.253,89. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácaras Santa Maria em Planaltina/GO. A região de Chácaras Santa Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Planaltina.
Sim, este imóvel em leilão em Planaltina fica no condomínio Residencial santa mônica. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Planaltina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial santa mônica em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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