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Apartamento 2 quartos, 44,48 m², com sala e cozinha , Lagoa Santo Antonio , Pedro Leopoldo - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.48m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 44,48 m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha. Localizado no Residencial Lago Azul, em ofertas de leilão em Pedro Leopoldo/MG, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel está em um condomínio com bloco e apartamento numerado, facilitando a identificação. O IPTU está zerado, o que pode indicar isenção ou pendência a ser verificada. A matrícula do imóvel está registrada sob o número 30107, garantindo a regularidade documental. O imóvel está disponível para leilão com lance inicial de R$ 110.654,28, valor próximo à avaliação de R$ 102.000,00, o que pode representar uma oportunidade de investimento. A forma de pagamento deve ser confirmada no site da Caixa, especialmente no dia do leilão, pois pode haver alterações. O imóvel não possui vagas de garagem informadas, o que deve ser considerado na análise.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 110.654,28
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 95.249,77
Economia: R$ 15.404,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial próximo ao valor de avaliação. Recomendo observar atentamente as datas das praças, com o primeiro leilão marcado para 14/07/2025 e o segundo para 21/07/2025, ambos às 10h00. A estratégia ideal seria acompanhar o leilão desde a primeira praça, buscando ofertar lances competitivos para garantir a aquisição no menor valor possível.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar a matrícula do imóvel (nº 30107) e certidões para garantir a ausência de ônus.
2. Avaliação FinanceiraConfirmar disponibilidade de recursos para lance inicial de aproximadamente R$ 110.654,28 e considerar incremento mínimo de R$ 100,00.
3. Acompanhamento do LeilãoParticipar ativamente do leilão online, monitorando os lances e utilizando o lance programado se disponível.
4. Condições de PagamentoVerificar as formas de pagamento aceitas no site da Caixa, especialmente no dia do leilão, para planejar o pagamento à vista ou parcelado.
5. Pós-ArremataçãoProvidenciar a regularização do imóvel e avaliar possíveis melhorias para valorização ou locação.
  • Importante considerar que o imóvel não possui vagas de garagem informadas, o que pode impactar a valorização.
  • O imóvel está localizado em ofertas de leilão em Pedro Leopoldo/MG, uma cidade com potencial de crescimento, o que pode favorecer a valorização futura.
  • O lance atual está zerado, indicando que ainda há oportunidade para ofertas competitivas.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão para aquisição abaixo do valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pedro Leopoldo/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pedro Leopoldo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pedro Leopoldo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pedro Leopoldo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.654,28 e da 2ª praça é de R$ 95.249,77. Para arrematar imóveis em leilão em Pedro Leopoldo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pedro Leopoldo no edital oficial. Imóveis de leilão em Pedro Leopoldo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lagoa Santo Antonio em Pedro Leopoldo/MG. A região de Lagoa Santo Antonio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pedro Leopoldo. Confira outros imóveis em leilão em Pedro Leopoldo.
Para participar de leilões de imóveis em Pedro Leopoldo/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pedro Leopoldo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pedro Leopoldo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pedro Leopoldo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pedro Leopoldo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pedro Leopoldo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pedro Leopoldo.
Sim, este imóvel em leilão em Pedro Leopoldo fica no condomínio Condomínio Residencial La Paz. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pedro Leopoldo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial La Paz em Pedro Leopoldo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pedro Leopoldo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pedro Leopoldo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pedro Leopoldo/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pedro Leopoldo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pedro Leopoldo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pedro Leopoldo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pedro Leopoldo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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