Apartamento 2 quartos, 44,48 m², desocupado, com sala e cozinha
Lagoa Santo Antonio, Pedro Leopoldo - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 110.654,28
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
R VEREADOR MAGNO CLARET VIEIRA N. 1258 Apto. 04, BL 01-RES LAGO AZUL - LAGOA SANTO ANTONIO - PEDRO LEOPOLDO/MG
Área:
44.48m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 44,48 m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha. Localizado no Residencial Lago Azul, em Pedro Leopoldo/MG, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel está em um condomínio com bloco e apartamento numerado, facilitando a identificação. O IPTU está zerado, o que pode indicar isenção ou pendência a ser verificada. A matrícula do imóvel está registrada sob o número 30107, garantindo a regularidade documental. O imóvel está disponível para leilão com lance inicial de R$ 110.654,28, valor próximo à avaliação de R$ 102.000,00, o que pode representar uma oportunidade de investimento. A forma de pagamento deve ser confirmada no site da Caixa, especialmente no dia do leilão, pois pode haver alterações. O imóvel não possui vagas de garagem informadas, o que deve ser considerado na análise.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 110.654,28 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 95.249,77 |
-14%
Economia de
R$ 15.404,51
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -14.385,06 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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