Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Macaé/RJ Ver leilões no bairro Ajuda De Cima
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 2 quartos, 44.69m², com área de serviço e banheiro , Ajuda De Cima , Macaé - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Macaé
Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.69m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 44,69 m² de área privativa, com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço. Localizado em um condomínio residencial no bairro Ajuda de Cima, imóveis de leilão em Macaé/RJ, o imóvel é ideal para quem busca uma moradia compacta e funcional.

O imóvel está registrado sob matrícula 11625 e possui avaliação oficial de R$ 112.616,83, com lance inicial de R$ 64.352,20, o que representa uma oportunidade de investimento com desconto significativo.

O comprador deve estar atento às despesas de tributos e condomínio, que são de sua responsabilidade até o limite de 10% do valor de avaliação.

Não há possibilidade de visitação ao imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 64.352,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Este apartamento de 44,69 m² em imóveis de leilão em Macaé/RJ apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos com potencial de valorização. Com avaliação oficial de R$ 112.616,83 e lance inicial de R$ 64.352,20, o imóvel está sendo ofertado com um desconto considerável, o que pode garantir uma margem de lucro interessante.

Como o leilão está aberto para lances online e não há histórico de lances até o momento, recomenda-se acompanhar atentamente a primeira praça, que encerra em 02/09/2025 às 10h00, para tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial ou próximo dele.

Considerando que o imóvel não permite visitação, é fundamental analisar cuidadosamente a documentação e as condições do leilão, especialmente as formas de pagamento e as responsabilidades quanto a débitos de IPTU e condomínio, que ficam a cargo do comprador até 10% do valor de avaliação.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Área44,69 m²
Quartos2
Banheiros1
Valor AvaliaçãoR$ 112.616,83
Lance InicialR$ 64.352,20
Data Encerramento02/09/2025 10:00

Recomendações:

  • Monitorar o leilão para ofertar lance na primeira praça.
  • Verificar as formas de pagamento no site da CAIXA no dia do leilão.
  • Considerar o pagamento dos débitos de IPTU e condomínio no planejamento financeiro.
  • Estudar a possibilidade de financiamento, pois o imóvel é da CAIXA e geralmente aceita financiamento.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis residenciais para aluguel ou revenda, com potencial de valorização na região de Macaé.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Macaé/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Macaé/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Macaé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macaé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macaé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 64.352,20. Para arrematar imóveis em leilão em Macaé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macaé no edital oficial. Imóveis de leilão em Macaé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ajuda De Cima em Macaé/RJ. A região de Ajuda De Cima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macaé. Confira outros imóveis em leilão em Macaé.
Para participar de leilões de imóveis em Macaé/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Macaé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Macaé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macaé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Macaé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macaé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Macaé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macaé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macaé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macaé/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macaé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macaé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Macaé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macaé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita