Apartamento 2 quartos 44,69m² privativos, desocupado
Centro, Macaé - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 114.483,52
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA CARLOS LUZ, 20- APTO 304, BL 06 - COND ANIS LOT RES V, Macaé, RJ
Área:
48.81m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 44,69 m² de área privativa e conta com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. Localizado em condomínio residencial, oferece segurança e conforto. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra. A matrícula está regularizada sob o número 12165, garantindo segurança jurídica na aquisição.
O imóvel está situado em Macaé, RJ, uma cidade com potencial de valorização devido ao desenvolvimento econômico local. O IPTU está zerado, o que pode indicar ausência de débitos fiscais, reduzindo custos para o comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 114.483,52 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 60.900,00 |
-47%
Economia de
R$ 53.583,52
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Machado Leiloeiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 420.633,62 (367.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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