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Apartamento 2 quartos, 45,2m² privativos, sala, cozinha, WC , Santa Luz , Altos - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.2m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 45,2 m² de área privativa e conta com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Localizado em um condomínio residencial, o imóvel oferece uma oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O IPTU está zerado, o que pode representar economia para o comprador. A matrícula do imóvel é 12644, garantindo a regularidade documental. O imóvel está situado em leilão de imóveis em Altos, no bairro Santa Luz, em um endereço completo que inclui quadra, lote e apartamento, facilitando a localização.


O imóvel não permite visitação, o que é comum em leilões, e o lance inicial está fixado em R$ 49.208,01, abaixo do valor de avaliação de R$ 85.000,00, indicando potencial de bom negócio para investidores que buscam imóveis para reforma ou locação. A forma de pagamento deve ser confirmada no site da Caixa no dia do leilão, e o comprador será responsável pelo pagamento de tributos e condomínio até o limite de 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 49.208,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 49.208,01, que está significativamente abaixo do valor de avaliação de R$ 85.000,00. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, marcada para 17/07/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento da primeira praça para identificar se surgem lances competitivos.
  • Considerar a possibilidade de ofertar lances próximos ao lance inicial para tentar arrematar o imóvel abaixo do valor de avaliação.
  • Verificar no site da Caixa as condições de pagamento no dia do leilão, pois podem haver opções à vista ou parceladas, o que pode influenciar a estratégia financeira.
  • Após arrematação, avaliar o imóvel para possíveis reformas ou melhorias que valorizem o imóvel para locação ou revenda.
  • Considerar os custos adicionais, como tributos e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, e incluí-los no planejamento financeiro.

Este imóvel, por ser um apartamento compacto com 2 quartos, pode atender a demanda de locação para pequenos famílias ou estudantes, garantindo uma boa liquidez no mercado. A ausência de visitação exige cautela, mas o preço atrativo compensa o risco. A matrícula e documentação estão regulares, o que facilita a transferência e evita surpresas legais.

Em resumo, a estratégia ideal é aguardar o encerramento da primeira praça, ofertar lances competitivos próximos ao lance inicial, e preparar-se para investir em melhorias pós-arrematação para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Altos/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Altos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Altos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Altos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 49.208,01. Para arrematar imóveis em leilão em Altos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Altos no edital oficial. Imóveis de leilão em Altos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Luz em Altos/PI. A região de Santa Luz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Altos. Confira outros imóveis em leilão em Altos.
Para participar de leilões de imóveis em Altos/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Altos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Altos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Altos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Altos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Altos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Altos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Altos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Altos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Altos/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Altos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Altos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Altos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Altos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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