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Apartamento 2 quartos com área de 53,81 m² , Santa Luz , Altos - PI

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.81m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 53,81 m² de área privativa e conta com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha, área de serviço e terraço. A unidade está localizada no Jardim Cidade Residence III, em leilão de imóveis em Altos/PI, oferecendo uma boa oportunidade para quem busca um imóvel residencial compacto e funcional. O imóvel possui matrícula registrada (M-12609) e está disponível para venda com lance inicial de R$ 51.972,73, abaixo do valor de avaliação de R$ 89.775,67, o que pode representar um bom desconto para investidores ou compradores finais.

O imóvel não permite visitação prévia e o pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite para o condomínio de até 10% do valor de avaliação. As formas de pagamento devem ser confirmadas no dia do leilão no site da Caixa, pois podem sofrer alterações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 51.972,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante devido ao seu valor de avaliação de R$ 89.775,67 e lance inicial de R$ 51.972,73, indicando um desconto significativo. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances, pois o imóvel está aberto para lances online até 17/07/2025 às 10h00. Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVerificar documentação e certidões no edital e matrícula (disponível em PDF) para garantir ausência de ônus e dívidas ocultas.
2. Avaliação do mercado localPesquisar imóveis similares em leilão de imóveis em Altos/PI para confirmar o potencial de valorização e liquidez.
3. Estratégia de lanceIniciar com lance próximo ao valor inicial para não perder a oportunidade, considerando o incremento mínimo de R$ 1.000,00.
4. Condições de pagamentoConfirmar formas de pagamento aceitas no dia do leilão no site da Caixa para planejar o capital disponível.
5. Pós-arremataçãoPlanejar reforma e possível locação para geração de renda, considerando a área de 53,81 m² e 2 quartos.
  • Monitorar o leilão até o encerramento para ajustar lances conforme a concorrência.
  • Evitar lances na segunda ou terceira praça, pois o valor pode ser maior e o risco aumenta.
  • Considerar o custo dos tributos e condomínio no planejamento financeiro.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam entrada acessível no mercado imobiliário de Altos/PI, com potencial de valorização e possibilidade de renda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Altos/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Altos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Altos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Altos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 51.972,73. Para arrematar imóveis em leilão em Altos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Altos no edital oficial. Imóveis de leilão em Altos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Luz em Altos/PI. A região de Santa Luz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Altos. Confira outros imóveis em leilão em Altos.
Para participar de leilões de imóveis em Altos/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Altos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Altos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Altos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Altos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Altos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Altos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Altos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Altos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Altos/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Altos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Altos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Altos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Altos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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