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Apartamento 2 quartos, 49m², 1 vaga , Ermelino Matarazzo , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Driades, 180, Apartamento 32, Bloco 9, Conjunto Residencial Paulistano I, Ermelino Matarazzo, São Paulo/SP
São Paulo SP

Área

90.65m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade para aquisição de apartamento residencial em leilão judicial na zona leste de leilao com descontos em São Paulo.

Com 2 dormitórios, 49m² de área privativa e 1 vaga, o imóvel está inserido em condomínio com piscina, playground e churrasqueira. A condição de ocupação exige análise cuidadosa do investidor, especialmente quanto à desocupação e aos débitos indicados. O segundo leilão oferece redução de 20% sobre o lance da primeira praça, ampliando o potencial de aquisição abaixo do valor estimado de mercado.

Observações Importantes

O imóvel está ocupado e a desocupação será de responsabilidade do arrematante. Conforme informado, o produto da venda será destinado ao pagamento dos débitos de condomínio e IPTU, cabendo ao arrematante eventual diferença caso o valor da alienação seja insuficiente. Aplicam-se as disposições do artigo 843 do CPC sobre coproprietário ou cônjuge não executado, além do direito de preferência previsto no edital. A regularização documental ou construtiva eventualmente necessária também ficará sob responsabilidade do arrematante.

O produto da venda será destinado ao pagamento dos débitos de condomínio e IPTU. Foram informados débitos de condomínio de R$ 137.224,27, referentes a maio de 2026, e débitos de IPTU de R$ 586,06, até 19/05/2026.

A venda é à vista, com possibilidade de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, mediante sinal mínimo de 25%. Não é admitida carta de crédito. Não há visitação. A desocupação e eventual regularização documental ou construtiva ficarão a cargo do arrematante.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/09/2026 15:50
Valor: R$ 302.298,46
2ª Praça -20%
Data: 13/10/2026 15:50
Valor: R$ 241.838,77
Economia: R$ 60.459,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 302.298,46 e da 2ª praça é de R$ 241.838,77. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ermelino Matarazzo em São Paulo/SP. A região de Ermelino Matarazzo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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