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Apartamento 2 quartos, 49m², WC, sala, cozinha , Itinga , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.34m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área total de 49,34 m² e área privativa de 44,15 m².
O imóvel está localizado no condomínio Res Trentino I, no bairro Itinga, em leilão em Joinville/SC. Possui matrícula registrada e está com gravame/penhora/indisponibilidade averbada, sendo a regularização por conta do adquirente.

Este imóvel é ideal para quem busca uma residência compacta e funcional, com boa localização e potencial para valorização. A área privativa oferece conforto para uma família pequena ou casal, e a proximidade com o centro de Joinville facilita o acesso a serviços e comércio.

Importante: Verificar as formas de pagamento diretamente no site da Caixa, especialmente no dia da sessão de leilão, pois podem ocorrer alterações conforme o edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 85.610,19
Economia: R$ 54.389,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento de 49,34 m² em leilão em Joinville/SC apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos com potencial de valorização. Com avaliação de R$ 140.000,00 e lance inicial igual, o imóvel está disponível para lances na primeira praça em 18/08/2025 às 10h00, com lance mínimo de R$ 140.000,00 e incremento mínimo de R$ 1.000,00.

Como investidor, recomendaria aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso não haja lances, a segunda praça em 21/08/2025 pode oferecer um lance mínimo reduzido para aquisição abaixo do valor de avaliação, aumentando a margem de lucro potencial.

Considerando que o imóvel possui gravame/penhora, é fundamental realizar uma análise detalhada da documentação e dos riscos legais envolvidos, além de planejar a regularização pós-arrematação, que será de responsabilidade do comprador.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Área total49,34 m²
Área privativa44,15 m²
Quartos2
Banheiros1
Valor avaliaçãoR$ 140.000,00
Lance inicialR$ 140.000,00
Incremento mínimoR$ 1.000,00
1ª praça18/08/2025 às 10h00
2ª praça21/08/2025 às 10h00

Dicas para o investidor:

  • Verificar detalhadamente o edital e as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão.
  • Considerar a possibilidade de arrematar na segunda praça para obter desconto significativo.
  • Planejar a regularização do imóvel e quitação de eventuais pendências legais.
  • Estudar o mercado local para avaliar o potencial de valorização e demanda por aluguel.

Este imóvel pode ser uma boa opção para quem deseja investir em imóveis residenciais com baixo custo inicial e potencial de retorno, desde que os riscos legais sejam bem gerenciados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 85.610,19. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itinga em Joinville/SC. A região de Itinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Residencial Trentino I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Trentino I em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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