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Apartamento 2 quartos, 51,50 m² privativos, desocupação não informada , Chapêu Do Sol , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Moraes Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Marcelo dos Santos, 45, apartamento nº 504, Bloco 04, Bairro Chapéu do Sol, Porto Alegre/RS, CEP 91786-352
Porto Alegre RS

Área

68.62m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade para aquisição de apartamento residencial em condomínio localizado em apartamentos leilão em Porto Alegre. A unidade oferece 51,50 m² de área privativa e área total de 68,62 m², distribuída em apartamento situado no quarto andar do Bloco 04.

O imóvel possui matrícula individualizada e será ofertado em duas praças, com possibilidade de arrematação na segunda por lance inicial significativamente inferior ao da primeira. A localização no Bairro Chapéu do Sol e a configuração condominial podem interessar investidores em busca de ativos residenciais para locação ou revenda.

Observações Importantes

Leilão judicial decorrente do processo eletrônico nº 5005817-57.2022.8.21.4001, movido pelo Condomínio Residencial Jardim das Figueiras I contra Mariane da Silva de Matos. Comissão do leiloeiro informada em 8%. O HTML não informa débitos de IPTU, condomínio ou outras dívidas vinculadas ao imóvel.

Leilão judicial online, promovido pela 1ª Vara Cível do Foro Regional da Zona Sul da Comarca de Porto Alegre. O lote terá primeira praça em 03/11/2026, com lance inicial de R$ 150.000,00, e segunda praça em 10/11/2026, com lance inicial de R$ 75.000,00.

Há comissão do leiloeiro de 8% sobre o lance vencedor. Incremento mínimo informado de R$ 500,00. Fotos meramente ilustrativas.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2026 10:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça -50%
Data: 10/11/2026 10:00
Valor: R$ 75.000,00
Economia: R$ 75.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chapêu Do Sol em Porto Alegre/RS. A região de Chapêu Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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