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Apartamento 2 quartos, 51m², com área de serviço e cozinha , Parada De Taípas , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.37m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 51,37 m² de área total e 45,35 m² de área privativa, com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço. Localizado em um bairro residencial de apartamentos leilão em São Paulo, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. O imóvel está situado no Jardim Brasília, Zona Norte, uma região com infraestrutura urbana consolidada e acesso facilitado a transporte público e comércio local.

O imóvel está registrado sob a matrícula 149588 e possui número do bem 8444402452829. O IPTU está identificado pelo código 216.013.00555. O lance inicial para o leilão está fixado em R$ 189.000,00, valor que corresponde à avaliação do imóvel.

O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal em modalidade extrajudicial, com possibilidade de pagamento à vista ou parcelado, conforme condições específicas do leilão. A localização e o tamanho do apartamento o tornam ideal para investidores que buscam imóveis para locação ou para moradia em área urbana valorizada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 189.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 182.728,46
Economia: R$ 6.271,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 189.000,00, que é igual ao valor de avaliação. A estratégia recomendada seria aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 14/07/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso não haja lances significativos, a segunda praça em 21/07/2025 às 10h00 pode oferecer um preço ainda mais atrativo, com possibilidade de desconto.

Este imóvel, por ser um apartamento de 2 quartos com área privativa de 45,35 m², é adequado para locação residencial, atraindo famílias pequenas ou jovens profissionais. A localização na Zona Norte de apartamentos leilão em São Paulo, no Jardim Brasília, é um ponto positivo para valorização e demanda de aluguel.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa45,35 m²
Quartos2
LocalizaçãoJardim Brasília, Zona Norte, São Paulo
Lance InicialR$ 189.000,00
Praças do Leilão14/07/2025 e 21/07/2025

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão e habilitar-se para ofertar lances;
  • Aguardar a primeira praça para avaliar o interesse e possíveis lances;
  • Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, preparar-se para ofertar na segunda praça, onde o valor pode ser reduzido;
  • Após arrematação, considerar reformas leves para valorização e locação rápida;
  • Verificar condições de pagamento e financiamento diretamente no site da Caixa para melhor planejamento financeiro.

Esta abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 189.000,00 e da 2ª praça é de R$ 182.728,46. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parada De Taípas em São Paulo/SP. A região de Parada De Taípas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Residencial Parada De Taipas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parada De Taipas em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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