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Apartamento 2 quartos, 58m², sala, cozinha, WC , Maria Paula I , Ipiiba - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.11m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 58,11 m² de área privativa, composto por 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos em São Gonçalo, RJ. O imóvel possui matrícula registrada e IPTU vinculado, garantindo segurança jurídica.

Localizado no bairro Tribobo, o apartamento está situado em um prédio com boa estrutura, sendo uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou alugar.

Investidores podem considerar a liquidez do imóvel devido à sua localização e tamanho, além da possibilidade de financiamento habitacional pela Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 119.912,76
Economia: R$ 40.087,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento do lote 423:

Considerando o valor de avaliação de R$ 160.000,00 e o lance inicial igual ao valor de avaliação, o investidor deve planejar sua participação no leilão online com início em 04/07/2025 às 10:00, com encerramento previsto para o mesmo dia e horário. Caso não haja arremate, o segundo leilão ocorrerá em 11/07/2025 com lance mínimo de R$ 119.912,76, representando um desconto significativo.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Se o imóvel não for arrematado, o segundo leilão oferece uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação, aumentando a margem de lucro potencial.

O imóvel é um apartamento de 58,11 m² com 2 quartos, ideal para locação residencial ou venda futura. A localização em São Gonçalo, RJ, é estratégica para o mercado imobiliário local, com boa demanda por imóveis compactos.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área58,11 m²
Quartos2
Valor AvaliaçãoR$ 160.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 160.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 119.912,76
Data 1º Leilão04/07/2025 10:00
Data 2º Leilão11/07/2025 10:00

Dicas:

  • Verificar condições de financiamento e possibilidade de uso do FGTS para facilitar a compra.
  • Consultar edital e documentos anexos para confirmar pendências e condições de pagamento.
  • Considerar custos adicionais como IPTU e comissão do leiloeiro.
  • Avaliar o imóvel presencialmente ou via visita virtual para confirmar estado de conservação.

Este planejamento permite ao investidor maximizar o retorno, minimizando riscos e aproveitando as oportunidades do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipiiba/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ipiiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipiiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipiiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 119.912,76. Para arrematar imóveis em leilão em Ipiiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipiiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipiiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Maria Paula I em Ipiiba/RJ. A região de Maria Paula I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipiiba. Confira outros imóveis em leilão em Ipiiba.
Para participar de leilões de imóveis em Ipiiba/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipiiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipiiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipiiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipiiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipiiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ipiiba.
Sim, este imóvel em leilão em Ipiiba fica no condomínio Condomínio Conquista Maria Paula. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ipiiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Conquista Maria Paula em Ipiiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipiiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipiiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipiiba/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipiiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipiiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipiiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipiiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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