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Apartamento 2 quartos 66,62m² área total, 41,56m² privativa , Vila Da Paz , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.62m²

Quartos

2

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área total de 66,62 m², sendo 41,56 m² de área privativa. Localizado em um condomínio conhecido como DUO INTERLAGOS, no bairro Vila da Paz, apartamentos leilão em São Paulo, oferece uma excelente oportunidade para quem busca imóvel residencial com boa metragem e potencial de valorização. O imóvel está registrado sob matrícula 468833 e possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada, o que requer atenção para regularização pelo adquirente.


O imóvel está situado em uma avenida importante, com fácil acesso e infraestrutura urbana consolidada. O IPTU está identificado pelo código 16204300937. O lance inicial para o leilão é de R$ 134.542,45, com avaliação oficial em R$ 222.600,00, indicando um desconto significativo para quem deseja investir.


Não há possibilidade de visitação, o que é comum em leilões, e o pagamento das despesas de tributos e condomínio será responsabilidade do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para o condomínio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 134.542,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 222.600,00 e o lance inicial de R$ 134.542,45, que representa um desconto atrativo. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances, pois o imóvel está aberto para lances online e o incremento mínimo é de R$ 2.000,00.


Segue um plano de ação detalhado para este investimento:


EtapaDescrição
PesquisaVerificar detalhadamente o edital e documentos, especialmente a matrícula e gravames, para entender as pendências e riscos.
Análise FinanceiraCalcular o custo total incluindo tributos e condomínio, estimando até 10% do valor de avaliação para condomínio e despesas adicionais.
Participação no LeilãoHabilitar-se para o leilão online e definir um limite máximo de lance baseado no valor de avaliação e potencial de valorização.
RegularizaçãoPlanejar a regularização do imóvel após arrematação, considerando o gravame/penhora averbada na matrícula.
Valorização e VendaApós aquisição e regularização, avaliar a possibilidade de venda ou locação, destacando a localização e o desconto obtido no leilão.

  • Monitorar o andamento do leilão e possíveis lances concorrentes.
  • Consultar especialistas jurídicos para análise dos gravames.
  • Considerar o impacto do não acesso para visitação na avaliação do imóvel.

Este planejamento permite minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento, aproveitando o desconto significativo e a localização estratégica do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.542,45. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Da Paz em São Paulo/SP. A região de Vila Da Paz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Duo Interlagos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Duo Interlagos em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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