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Apartamento 2 quartos com 1 banheiro e vaga de garagem, 41,2m² privativos , Alto Paraiso , Novo Hamburgo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.2m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 41,2m² privativos, 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional em leilão de imóveis em Novo Hamburgo, RS. O imóvel está localizado no bairro Alto Paraíso, em um condomínio com fácil acesso e boa infraestrutura local.

O imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um apartamento com potencial de valorização na região. A área privativa de 41,2m² oferece conforto para pequenos núcleos familiares ou para locação. A vaga de garagem agrega valor e praticidade.

O imóvel aceita financiamento habitacional pela Caixa Econômica Federal, incluindo uso do FGTS, facilitando a aquisição. A documentação está regularizada, com matrícula e registro no ofício 10.

Localização estratégica em Novo Hamburgo, com acesso a serviços, comércio e transporte público.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 133.581,96
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 88.399,19
Economia: R$ 45.182,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em leilão de imóveis em Novo Hamburgo, RS:

Considerando o valor de avaliação de R$ 120.000,00 e o lance inicial do primeiro leilão em R$ 133.581,96, o investidor deve analisar a possibilidade de aguardar o segundo leilão, onde o valor mínimo cai para R$ 88.399,19, representando uma oportunidade de compra abaixo da avaliação.

O imóvel possui 41,2m² de área privativa, 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem, ideal para locação residencial ou venda para pequenos núcleos familiares. A localização em Novo Hamburgo, bairro condomínio/alto-paraiso" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Alto Paraíso, é estratégica para valorização futura.

Recomenda-se:

  • Aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, reduzindo o investimento inicial.
  • Verificar a possibilidade de financiamento
  • Realizar uma avaliação técnica detalhada do imóvel para identificar eventuais necessidades de reforma ou melhorias que possam valorizar o imóvel para locação ou revenda.
  • Planejar a locação do imóvel para garantir renda passiva, considerando o perfil do bairro e demanda local.
  • Monitorar o mercado imobiliário local para identificar o momento ideal para venda futura, visando lucro na valorização.

Segue tabela comparativa dos valores:

EventoDataValor Mínimo (R$)
1º Leilão2025-08-05T10:00:00-03:00133581.96
2º Leilão2025-08-08T10:00:00-03:0088399.19

Conclusão: A estratégia de aguardar o segundo leilão pode proporcionar uma compra abaixo do valor de avaliação, aumentando a margem de lucro potencial. O imóvel é adequado para investimento em locação ou revenda, com boa localização e aceitação de financiamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Hamburgo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Novo Hamburgo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Hamburgo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Hamburgo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 133.581,96 e da 2ª praça é de R$ 88.399,19. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Hamburgo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Hamburgo no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Hamburgo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alto Paraiso em Novo Hamburgo/RS. A região de Alto Paraiso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Hamburgo. Confira outros imóveis em leilão em Novo Hamburgo.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Hamburgo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Hamburgo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Hamburgo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Hamburgo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Hamburgo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Hamburgo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Novo Hamburgo.
Sim, este imóvel em leilão em Novo Hamburgo fica no condomínio Alto Paraíso. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Novo Hamburgo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Alto Paraíso em Novo Hamburgo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Hamburgo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Hamburgo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Hamburgo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Hamburgo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Hamburgo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Hamburgo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Hamburgo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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