Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Novo Hamburgo/RS Ver leilões no bairro Industrial Ver leilões no Condomínio Residencial Primeiro de Março
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 57 m² em Novo Hamburgo/RS , Industrial , Novo Hamburgo - RS

Ver mais imóveis de leilão em Novo Hamburgo
Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento em leilões em Novo Hamburgo/RS representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com 57,09 m² de área privativa, o imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, além de 1 vaga de garagem. A localização no bairro Industrial, na Rua Lopes Trovao, 333, é estratégica para quem busca acesso a serviços e infraestrutura.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do adquirente, o que pode ser um fator a ser considerado no planejamento financeiro. A possibilidade de utilização de FGTS e financiamento SBPE, conforme mencionado no edital, amplia o leque de compradores potenciais e facilita a aquisição.
A avaliação de R$ 200.000,00 e o lance mínimo na primeira praça de R$ 200.000,00 indicam um valor de entrada competitivo, com a segunda praça oferecendo um desconto significativo de 40%, reduzindo o lance mínimo para R$ 120.000,00, o que pode ser um ponto chave para maximizar o retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 120.000,00
Economia: R$ 80.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel em leilões em Novo Hamburgo/RS, a estratégia de investimento dependerá do perfil do investidor e do capital disponível. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 200.000,00, é uma opção para quem deseja adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, minimizando riscos de concorrência e garantindo a compra se o lance for o único ou o maior. No entanto, a segunda praça, com lance mínimo de R$ 120.000,00 (após 40% de desconto), apresenta um potencial de retorno sobre o investimento muito mais atrativo, especialmente se o objetivo for a revenda ou locação.

Plano de Ação Sugerido (Foco na 2ª Praça):

  • Monitoramento e Preparação: Acompanhar o andamento do leilão e, caso o imóvel não seja arrematado na 1ª praça, preparar-se para a 2ª praça. É crucial verificar se há algum lance prévio ou se o imóvel está sendo disputado intensamente.
  • Análise de Custos Adicionais: Além do lance, considerar os custos de desocupação (se aplicável), impostos (IPTU, taxas), condomínio (se houver débitos pendentes), custos de cartório e possíveis reformas. O edital menciona que débitos condominiais e tributos são de responsabilidade do adquirente. É fundamental levantar esses valores antes de dar o lance.
  • Avaliação de Mercado Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma nova avaliação de mercado para definir o preço de venda ou locação. Pesquisar imóveis similares na região de Novo Hamburgo, especialmente no bairro Industrial, para entender a demanda e os valores praticados.
  • Estratégia de Revenda/Locação: Se o objetivo for revenda, considerar pequenas reformas ou melhorias que agreguem valor ao imóvel. Se for locação, focar em torná-lo atrativo para inquilinos, destacando a localização e a área privativa.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS. Caso o investidor necessite de financiamento,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Novo Hamburgo/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Hamburgo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Novo Hamburgo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Hamburgo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Hamburgo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Hamburgo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Hamburgo no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Hamburgo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Industrial em Novo Hamburgo/RS. A região de Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Hamburgo. Confira outros imóveis em leilão em Novo Hamburgo.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Hamburgo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Hamburgo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Hamburgo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Hamburgo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Hamburgo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Hamburgo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Novo Hamburgo.
Sim, este imóvel em leilão em Novo Hamburgo fica no condomínio Condomínio Residencial Primeiro de Março. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Novo Hamburgo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Primeiro de Março em Novo Hamburgo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Hamburgo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Hamburgo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Hamburgo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Hamburgo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Hamburgo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Hamburgo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Hamburgo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita