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Apartamento 2 quartos com 1 vaga e 41,47m² privativos , Pico Do Amor , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.47m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, área privativa de 41,47m².
Localizado no Parque Ohara, leilão em Cuiabá/MT, o imóvel possui registro nº 112549 no 5º ofício da Comarca de Cuiabá.

Importante: débitos de IPTU e condomínio serão pagos pelo arrematante. O imóvel é vendido no estado de conservação atual, e o adquirente é responsável por desocupação e eventuais reformas.

Condições de pagamento: aceita financiamento pela linha SBPE, FGTS sujeito à análise, e pagamento à vista. Entrada mínima de 5% exigida para financiamento. O arrematante deve estar ciente das responsabilidades legais e administrativas descritas no edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 292.721,41
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 144.000,00
Economia: R$ 148.721,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento de 2 quartos com 41,47m² privativos e 1 vaga de garagem, localizado em leilão em Cuiabá/MT, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e liquidez.

Considerando que o lance inicial na 1ª praça é de R$ 144.000,00 e a avaliação do imóvel é de R$ 240.000,00, o investidor pode planejar aguardar a 2ª praça, que inicia em 22/07/2025, com lance mínimo reduzido para R$ 144.000,00, representando um desconto de 51%. Essa estratégia pode permitir a aquisição do imóvel por valor abaixo do mercado, aumentando a margem de lucro.

O imóvel está em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que facilita o processo de compra e financiamento, já que o edital prevê possibilidade de financiamento pela linha SBPE e uso de FGTS, sujeito à análise.

Recomenda-se:

  • Monitorar o andamento do leilão e preparar habilitação para participar ativamente das praças;
  • Considerar o pagamento à vista para maior competitividade no lance;
  • Após aquisição, avaliar a necessidade de reformas e desocupação, pois o imóvel será vendido no estado atual;
  • Verificar a regularização documental e possíveis ações judiciais pendentes, conforme edital;
  • Planejar a revenda ou locação do imóvel, aproveitando a localização e características para atrair inquilinos ou compradores.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, aproveitando o desconto do leilão e as condições facilitadas de financiamento, além de garantir segurança jurídica e operacional na aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 292.721,41 e da 2ª praça é de R$ 144.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pico Do Amor em Cuiabá/MT. A região de Pico Do Amor possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Condomínio Parque Ohara RNI. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Ohara RNI em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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