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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga na Garagem em Cuiabá , Morada Do Ouro , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.84m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado na Morada do Ouro, em casas de leilão em Cuiabá, é uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área privativa de 60,84 m², o imóvel oferece um espaço ideal para famílias pequenas ou investidores. A varanda/sacada proporciona um ambiente agradável para relaxar, enquanto a cozinha e a área de serviço garantem funcionalidade no dia a dia. O apartamento está situado em uma região com fácil acesso a serviços e comércio, tornando a vida mais prática. Além disso, a possibilidade de financiamento torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir este bem em um leilão com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 286.518,94
2ª Praça Encerrado
Data: 07/04/2025 10:00
Valor: R$ 369.243,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em casas de leilão em Cuiabá representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 280.000,00. O primeiro leilão está marcado para o dia 31 de março de 2025, com um valor mínimo de venda de R$ 286.518,94. Minha recomendação seria participar deste leilão, pois o valor de venda inicial é inferior ao valor de avaliação, o que pode resultar em um bom negócio. Além disso, o imóvel está ocupado, o que pode significar uma renda imediata se você decidir alugá-lo após a aquisição.

É importante também considerar o segundo leilão, que ocorrerá em 7 de abril de 2025, onde o valor mínimo de venda será de R$ 369.243,39. Caso não consiga arrematar no primeiro leilão, você terá uma segunda chance, mas com um valor mais alto. Portanto, é crucial estar preparado para fazer uma oferta competitiva no primeiro leilão.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região da Morada Do Ouro, verificando a demanda por aluguel e a valorização dos imóveis. Isso ajudará a definir uma estratégia de investimento mais sólida. Além disso, consulte as condições de financiamento disponíveis, pois isso pode facilitar a aquisição do imóvel. Por fim, esteja ciente das despesas que podem surgir após a compra, como taxas de transferência e manutenção do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 286.518,94 e da 2ª praça é de R$ 369.243,39. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Morada Do Ouro em Cuiabá/MT. A região de Morada Do Ouro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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