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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 41.90m² construídos , Boa União , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.06m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou aluguel residencial. A área construída de 41.90m² oferece conforto em uma localização estratégica em Camacari-BA, facilitando o acesso a serviços urbanos. Potencial para valorização, pois é um imóvel da Caixa com desconto significativo.
Considere a baixa manutenção inicial e a possibilidade de revenda rápida, tornando-o uma escolha sólida para diversificação de portfólio. Avalie os custos operacionais como condomínio para maximizar retornos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 100.741,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e revenda rápida, dada a oferta com desconto de 40,74% sobre o valor de avaliação de R$ 170.000,00. Primeiramente, eu verificaria a documentação completa, como a matrícula disponível, para garantir que não haja pendências legais que possam afetar a transação. Passo 1: Avaliar o lance inicial de R$ 100.741,08 na primeira praça, pois é o valor mínimo, e planejar entrar com uma oferta competitiva para garantir a compra sem ultrapassar o orçamento.

  • Análise de custos: Calcular as despesas como condomínio, que é de responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação, o que equivale a cerca de R$ 17.000,00, e garantir que isso caiba no fluxo de caixa.
  • Esperar pela primeira praça, já que o leilão é do tipo extrajudicial, e monitorar se há concorrência; se não houver lances, poderia ajustar para a próxima data, mas como não há datas específicas, usaria o padrão.
EtapaAção
1. InspeçãoAgendar uma visita para confirmar as condições do imóvel, como os 2 quartos e 1 vaga, e avaliar reformas necessárias.
2. FinanciamentoAvaliaria opções de recursos próprios, pois o pagamento é exclusivamente à vista, evitando dependência de financiamentos externos.
3. RevendaPlanejar alugar ou vender após a aquisição, considerando o mercado local em Camacari-BA, que pode ter demanda por imóveis com essas características.

Em seguida, eu investiria em melhorias mínimas para aumentar o valor, como pinturas ou pequenos reparos nos banheiros, para maximizar o retorno. Por fim, monitoraria o mercado imobiliário local para timing perfeito de venda, visando um lucro de pelo menos 20% sobre o investimento inicial. Essa abordagem garante uma entrada controlada e saída estratégica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.741,08. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa União em Camaçari/BA. A região de Boa União possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camaçari.
Sim, este imóvel em leilão em Camaçari fica no condomínio Condomínio Sun Castle. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaçari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Sun Castle em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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