Apartamento 2 quartos com 1 vaga e 41,97m² privativos
Novo Jardim Pagani, Bauru - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 177.502,37
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA NEUSA APARECIDA FUKUDA GUSSON N. SN Apto. 01,BL A TO 02/NOVO JARDIM PAGANI, BAURU, SP
Área:
87.86m²
Quartos:
2
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização em Bauru/SP. Com 41,97 m² de área privativa, o imóvel oferece conforto e praticidade, além de uma vaga de garagem que agrega valor e conveniência.
O imóvel está matriculado sob o número 143720 no Ofício 2, garantindo segurança jurídica para o comprador. A área total de 87,86 m² inclui áreas comuns e privativas, o que é comum em apartamentos.
O IPTU está identificado pelo código 43770044, importante para controle de despesas futuras. A localização no bairro Novo Jardim Pagani é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 177.502,37 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 99.124,20 |
-44%
Economia de
R$ 78.378,17
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Gestor de Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -50.577,68 (-28.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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