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Apartamento em Leilão com 1 Quarto e 1 Banheiro , Distrito Industrial Iii , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.93m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única! Apartamento em leilão com excelente potencial de valorização. Localizado em leilões em Bauru/SP, este imóvel oferece uma área privativa de 42,84m² e total de 47,93m². Apesar de estar ocupado, a desocupação é por conta do arrematante. A Caixa Econômica Federal já informou a liquidação do contrato de alienação fiduciária, o que simplifica o processo. Considere os débitos de condomínio e IPTU, mas lembre-se da tese do STJ (Tema 1.134/2024) que isenta o arrematante de débitos tributários anteriores à arrematação. Uma excelente oportunidade para investidores!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 14:30
Valor: R$ 82.217,30
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 14:30
Valor: R$ 57.552,11
Economia: R$ 24.665,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um bem com potencial de valorização, especialmente considerando a liquidação do contrato de alienação fiduciária com a Caixa Econômica Federal. A situação de ocupação, embora exija atenção, é um fator comum em leilões e a desocupação é responsabilidade do arrematante.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor inicial é de R$ 82.217,30 em 05/02/2026. Este é o momento ideal para quem deseja adquirir o imóvel pelo menor valor possível, assumindo o risco de uma possível disputa.
  • 2ª Praça: Caso não haja lances na primeira praça, o valor cai para R$ 57.552,11 em 02/03/2026, com um desconto de 30%. Este valor é significativamente mais atrativo e pode ser uma excelente entrada para negociações.

Plano de Ação Sugerido:

1. Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhe de perto os lances na primeira praça. Se o valor se mantiver abaixo do seu limite de investimento, considere fazer uma oferta. No entanto, a estratégia mais conservadora seria aguardar a segunda praça.

2. Foco na 2ª Praça: A segunda praça oferece um desconto considerável, tornando o imóvel mais acessível. Prepare-se para fazer um lance competitivo neste período, visando adquirir o imóvel pelo valor de R$ 57.552,11 ou próximo a ele.

3. Cálculo de Custos Adicionais: Antes de dar qualquer lance, é crucial calcular todos os custos envolvidos:

  • Valor do lance
  • Débitos de condomínio (R$ 43.343,60)
  • Débitos de IPTU/Pref. (R$ 2.302,67)
  • Custos de desocupação (variável)
  • Custos de regularização documental (variável)
  • Taxas do leilão e cartório

4. Regularização Contratual: Após a arrematação, será necessário buscar a regularização contratual junto à Caixa Econômica Federal. Este processo pod...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.217,30 e da 2ª praça é de R$ 57.552,11. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Distrito Industrial Iii em Bauru/SP. A região de Distrito Industrial Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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