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Apartamento 2 quartos com 1 vaga e área de 41,85 m² , Jardins Rio Preto , São José Do Rio Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Parque Rio das Flores oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel compacto e funcional. Com 41,85 m² de área privativa, o imóvel dispõe de 2 quartos, banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, ideal para pequenas famílias ou para locação.

O imóvel está localizado em um bairro residencial tranquilo, Jardins Rio Preto, em leilões em São José Do Rio Preto, SP, facilitando o acesso a serviços e comércio local. A matrícula e IPTU estão regularizados, o que facilita a transferência e regularização do imóvel.

O lance inicial do leilão está próximo ao valor de avaliação, o que indica uma boa relação custo-benefício para quem deseja adquirir o imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:00
Valor: R$ 169.403,08
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 154.268,37
Economia: R$ 15.134,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o andamento do leilão, considerando o lance inicial de R$169.403,08 e o valor de avaliação de R$168.109,82, que indicam um preço justo para o imóvel. A estratégia ideal seria aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar o apartamento próximo ao lance inicial, aproveitando o desconto oferecido no segundo leilão, cujo lance inicial é menor (R$154.268,37).

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaAçãoObjetivo
1Monitorar o leilão até a data do primeiro leilão (19/08/2025 às 10:00)Entender o interesse de outros compradores e o comportamento dos lances
2Participar do primeiro leilão com lance próximo ao lance inicial (R$169.403,08)Garantir a possibilidade de arremate sem pagar valor acima do mercado
3Se não arrematar, aguardar o segundo leilão (22/08/2025 às 10:00) com lance inicial reduzido (R$154.268,37)Aproveitar o desconto para adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação
4Após arremate, avaliar a possibilidade de reforma e locação para retorno rápido do investimentoMaximizar o retorno financeiro com aluguel ou revenda

Dicas adicionais:

  • Verificar a documentação completa na matrícula para evitar surpresas legais.
  • Considerar o custo do IPTU e eventuais taxas condominiais (não informadas, estimar zero).
  • Planejar o pagamento considerando a condição de pagamento à vista, pois não há ofertas parceladas informadas.
  • Estar atento ao incremento mínimo de R$2.000,00 para lances, para planejar os lances automáticos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.403,08 e da 2ª praça é de R$ 154.268,37. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardins Rio Preto em São José Do Rio Preto/SP. A região de Jardins Rio Preto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
Sim, este imóvel em leilão em São José Do Rio Preto fica no condomínio Residencial Parque Rio das Flores. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Do Rio Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Rio das Flores em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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