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Apartamento 2 quartos com 1 vaga e área de 60m² , Boa Vista , Joinville - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Nasar Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.42m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área total de 60,42 m² e área privativa de 51,05 m². Localizado em um residencial tranquilo, o imóvel oferece sala, cozinha, área de serviço e está ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O IPTU está identificado e a matrícula está regularizada, garantindo segurança jurídica na aquisição.


O imóvel possui uma vaga de garagem, o que agrega valor e comodidade para o futuro proprietário. A área construída é bem aproveitada, com cômodos funcionais e boa distribuição dos espaços. A localização em imóveis de leilão em Joinville, SC, é estratégica para quem busca qualidade de vida e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 12:57
Valor: R$ 220.269,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 135.540,11
Economia: R$ 84.728,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, com lance inicial de R$ 220.269,00 no primeiro leilão e um segundo leilão com lance mínimo de R$ 135.540,11, o investidor deve avaliar a possibilidade de aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo.

O lance inicial é relativamente alto, mas o desconto no segundo leilão pode representar uma boa oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado.

EtapaDescrição
1º LeilãoParticipar com lance próximo ao valor inicial para garantir competitividade.
2º LeilãoAguardar para tentar arrematar com desconto significativo, aproveitando o lance mínimo reduzido.
PagamentoUtilizar recursos próprios, FGTS ou financiamento habitacional pela Caixa, conforme condições do edital.
DocumentaçãoVerificar matrícula e certidões para garantir segurança jurídica.

Além disso, o investidor deve considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio (estimados em zero, mas devem ser confirmados), e avaliar o potencial de locação ou revenda do imóvel.

  • Verificar a situação do imóvel quanto à ocupação e estado de conservação.
  • Consultar o edital completo para entender todas as condições e obrigações.
  • Planejar o financiamento ou pagamento à vista conforme a condição financeira.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em imóveis de leilão em Joinville, com potencial de valorização e liquidez no mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.269,00 e da 2ª praça é de R$ 135.540,11. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Joinville/SC. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Residencial Teixeira XVIII. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Teixeira XVIII em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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