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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Aparecida de Goiânia , Sitios Santa Luzia , Aparecida De Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em ofertas de leilão em Aparecida De Goiânia!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no bairro Sitios Santa Luzia, com fácil acesso a vias importantes.
Ideal para quem busca praticidade e conforto, o imóvel conta com área de serviço, sala e cozinha integradas.
A proximidade com o centro da cidade e a infraestrutura local tornam esta opção ainda mais atrativa para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/03/2026 10:00
Valor: R$ 111.168,79
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 166.297,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em uma região em desenvolvimento. A localização em ofertas de leilão em Aparecida De Goiânia, um polo econômico em expansão, sugere um potencial de crescimento imobiliário.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel possui duas praças de leilão. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 180.000,00, é a oportunidade de adquirir o bem pelo valor de avaliação. Se não houver lances nesta data, a segunda praça, com valor reduzido para R$ 166.297,32, pode ser uma excelente alternativa para obter um desconto adicional. Recomenda-se monitorar os lances e definir uma estratégia de aquisição com base no valor de mercado e no potencial de retorno.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Sitios Santa Luzia e Aparecida de Goiânia. Analise o preço médio por metro quadrado, a demanda por aluguel e o potencial de revenda.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), IPTU, taxas de leilão, possíveis reformas e custos de documentação.
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance que esteja alinhado com sua análise de mercado e seus objetivos de investimento. Esteja preparado para agir de forma decisiva durante o leilão, mas evite lances impulsivos que ultrapassem seu limite.
  4. Pós-Aquisição: Caso adquira o imóvel, avalie a possibilidade de realizar pequenas reformas para valorizá-lo antes de colocá-lo para alugar ou vender. A localização estratégica pode atrair inquilinos ou compradores rapidamente.

Apesar de o valor de mercado não ser explícito, a avaliação de R$ 180.000,00 e o lance mínimo na primeira praça indicam um ponto de partida para a negociação. A possibil...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.168,79 e da 2ª praça é de R$ 166.297,32. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sitios Santa Luzia em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Sitios Santa Luzia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia fica no condomínio Condomínio Solar Golden III. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Aparecida De Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Solar Golden III em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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