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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Araraquara-SP , Jardim Dom Pedro I , Araraquara - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

103.16m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Araraquara!
Este apartamento de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem e uma área total de 103,16m², com 50,39m² de área privativa. Localizado em uma região promissora, é ideal para quem busca conforto e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 220.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2026 10:00
Valor: R$ 218.719,05
Economia: R$ 1.280,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um bom custo-benefício em leilão em Araraquara. A avaliação de R$ 220.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça sendo o mesmo, indicam que o imóvel está sendo ofertado pelo seu valor de mercado, sem descontos agressivos iniciais. A segunda praça, com um valor ligeiramente menor (R$ 218.719,05), pode ser uma alternativa caso não haja lances na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar um lance, pesquise imóveis similares na região de Vila Harmonia para confirmar o valor de mercado e identificar o potencial de valorização.
  • Avaliação da Praça: Considere participar da primeira praça para garantir o imóvel pelo valor de avaliação, caso esteja dentro do seu orçamento. Se o objetivo for maximizar o desconto, a segunda praça pode ser mais vantajosa, mas com o risco de outros interessados.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos com condomínio (responsabilidade do comprador), impostos e possíveis reformas. O edital menciona que o condomínio é responsabilidade do comprador.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e permite utilização de FGTS. Verifique as condições específicas para o uso do FGTS e planeje seu fluxo de caixa.
  • Documentação: Baixe e analise cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus.

Este apartamento, com 2 quartos e 1 vaga, em uma área total de 103,16m², tem grande potencial para locação ou revenda, especialmente se a região de Vila Harmonia continuar em desenvolvimento. A proximidade com serviços e a infraestrutura do condomínio (se houver) são pontos a serem explorados na sua estratégia de investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 218.719,05. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Dom Pedro I em Araraquara/SP. A região de Jardim Dom Pedro I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
Sim, este imóvel em leilão em Araraquara fica no condomínio Villagio Harmonia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araraquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Villagio Harmonia em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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