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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Araraquara - SP , Jardim São Rafael I , Araraquara - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

105.01m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Araraquara!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área privativa de 47,85m² e total de 105,01m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em uma região promissora, com fácil acesso a serviços e comodidades. A torre 2 oferece uma vista privilegiada e a segurança que você procura. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 122.091,53
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 121.200,00
Economia: R$ 891,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Araraquara, com 2 quartos e 1 vaga, apresenta um valor de avaliação de R$ 202.000,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 202.000,00, com um desconto significativo para a 2ª praça, onde o valor mínimo cai para R$ 121.200,00. A área privativa de 47,85m² e a área total de 105,01m² indicam um espaço funcional para um casal ou pequena família.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região do Jardim São Rafael I, Araraquara-SP. Comparar com o valor da 2ª praça (R$ 121.200,00) para identificar o potencial de valorização.
  • Estratégia de Lance: Considerar aguardar a 2ª praça para maximizar o potencial de economia, dado o desconto de aproximadamente 40% em relação à 1ª praça. No entanto, é crucial monitorar o interesse de outros compradores e o histórico de leilões na região para evitar a perda do imóvel.
  • Custos Adicionais: Levantar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e IPTU. A descrição menciona que o condomínio é sob responsabilidade do comprador, o que deve ser incluído na planilha de custos.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de reformas. Se o imóvel estiver em bom estado, o foco será na revenda rápida. Se necessitar de pequenas melhorias (pintura, modernização de acabamentos), um investimento controlado pode aumentar o valor de venda.
  • Estratégia de Venda: Após a aquisição e eventuais reformas, o imóvel pode ser comercializado no mercado imobiliário local. A divulgação em plataformas online e parcerias com imobiliárias locais podem acelerar o processo de venda.
  • Análise de Risco: O principal risco é a concorrência em leilões e a possibilidade de custos de reforma maiores que o esperado. A análise detalhada da matrícula e do edital é fundamental para identificar qu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.091,53 e da 2ª praça é de R$ 121.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim São Rafael I em Araraquara/SP. A região de Jardim São Rafael I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
Sim, este imóvel em leilão em Araraquara fica no condomínio Condomínio Portal Caminhos de Córdoba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araraquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Portal Caminhos de Córdoba em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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