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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Bauru - SP , Novo Jardim Pagani , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

84.05m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Bauru!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área privativa de 41,97m² e área total de 84,05m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado no condomínio Vitta Sao Jose, com 1 vaga de garagem, sala, cozinha e banheiro. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma ótima opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em um leilão com valores atrativos!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 103.704,06
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 158.941,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Bauru, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Com uma área privativa de 41,97m² e área total de 84,05m², o apartamento de 2 quartos e 1 vaga de garagem é adequado para locação ou revenda.

Análise do Leilão:

  • Praça: O imóvel está em leilão único, com a primeira praça em 26/01/2026 e a segunda em 30/01/2026. A avaliação é de R$ 175.000,00, com o valor mínimo de venda na 1ª praça sendo R$ 178.241,26 e na 2ª praça R$ 158.941,15. Recomenda-se aguardar a segunda praça para obter um valor de compra mais vantajoso, considerando o desconto oferecido.
  • Custos Adicionais: É crucial verificar os custos de condomínio e tributos, que, segundo o edital, são de responsabilidade do comprador. É fundamental incluir esses valores na planilha de custos para uma análise financeira completa.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Financeira Detalhada: Calcular o custo total de aquisição, incluindo o lance vencedor, impostos, taxas de leilão, custos de condomínio e IPTU. Comparar este custo com o valor de mercado de imóveis similares na região de Bauru para determinar a margem de lucro potencial.
  2. Pesquisa de Mercado: Investigar o mercado imobiliário de Bauru, focando em bairros com boa infraestrutura e demanda por aluguel ou compra. O bairro Vitta Sao Jose, onde o imóvel está localizado, parece promissor.
  3. Estratégia de Venda/Locação: Se o objetivo for revenda, planejar uma reforma estratégica para agregar valor ao imóvel. Se o foco for locação, pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos com características semelhantes na região.
  4. Documentação e Regularização: Garantir que toda a documentação esteja em ordem após a aquisição, incluindo a matrícula atualizada e a regularização de quaisquer pendências...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.704,06 e da 2ª praça é de R$ 158.941,15. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Novo Jardim Pagani em Bauru/SP. A região de Novo Jardim Pagani possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Vitta - Jardim Oliveiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vitta - Jardim Oliveiras em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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