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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Fortaleza , Paupina , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Fortaleza!
Este apartamento de 2 quartos, localizado no bairro Paupina, oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar. Com área total de 61m² e área privativa de 40,82m², o imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e 1 banheiro. A vaga de garagem garante comodidade. A localização privilegiada na Rua C (Sdo), nº 100, Bloco 28, Apto 303, com CEP 60872-561, o coloca próximo a diversas conveniências. Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação de R$ 187.000,00 e valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 189.668,37.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 113.025,32
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 178.138,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário de imóveis Caixa em Fortaleza, especificamente no bairro Paupina. Com um valor de avaliação de R$ 187.000,00 e um valor mínimo de venda no primeiro leilão de R$ 189.668,37, o imóvel se apresenta com um potencial de valorização considerável, especialmente se comparado a imóveis similares em outras regiões da cidade.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando que o valor mínimo de venda no 1º leilão é ligeiramente superior ao valor de avaliação, pode ser prudente aguardar a 2ª praça, cujo valor mínimo de venda é de R$ 178.138,92. Essa estratégia pode resultar em uma economia significativa, maximizando o retorno sobre o investimento. A data da 2ª praça é 09/12/2025, o que permite um planejamento financeiro adequado.
  • Potencial de Valorização e Renda: O imóvel possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, características muito procuradas no mercado de aluguel em Fortaleza. Após a aquisição, uma reforma estratégica, focando em modernização de banheiros e cozinha, além de uma pintura geral, pode elevar significativamente o valor de mercado e o potencial de locação. A área privativa de 40,82m² é adequada para um público jovem, estudantes ou pequenas famílias.
  • Custos e Rentabilidade: É crucial considerar os custos associados à aquisição, como impostos, taxas de leilão e eventuais custos de reforma. O comprador assume a responsabilidade pelo condomínio e tributos, conforme indicado nas regras de pagamento. Uma análise detalhada do fluxo de caixa, considerando o valor de aquisição na 2ª praça e os custos adicionais, permitirá projetar a rentabilidade do investimento, seja através de locação ou revenda futura.
  • Documentação e Regularização: A matrícula do imóvel está disponível para download, o que facilita a análise prévia de quai...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.025,32 e da 2ª praça é de R$ 178.138,92. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paupina em Fortaleza/CE. A região de Paupina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Parque Donatello - Fonte das Artes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Donatello - Fonte das Artes em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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