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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Itaboraí - RJ , Marambaia , Manilha - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.8m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em Itaboraí-RJ!
Este apartamento de 2 quartos, com 1 vaga de garagem e 48,80m² de área privativa, é ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no Condomínio Portal Jardim das Violetas, no bairro Novo Horizonte (imóveis Caixa em Manilha), oferece acesso facilitado a serviços e comodidades. A descrição menciona área de serviço, WC, sala e cozinha, compondo um lar funcional. A possibilidade de utilização de FGTS, mediante consulta de condições, torna esta aquisição ainda mais atrativa para muitos compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 73.256,05
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 163.890,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Itaboraí-RJ, com 2 quartos e 48,80m² de área privativa, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 143.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 146.836,45. A localização no Condomínio Portal Jardim das Violetas, no bairro Novo Horizonte (imóveis Caixa em Manilha), sugere uma área com potencial de valorização.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Praças: A diferença entre o valor de avaliação e o lance mínimo da 1ª praça é pequena, indicando que o leilão pode ter boa adesão. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser prudente aguardar a 2ª praça, cujo valor mínimo é de R$ 163.890,89. No entanto, é crucial monitorar a demanda e o comportamento do mercado local para decidir se vale a pena arriscar a 1ª praça ou esperar a 2ª.
  • Custos Adicionais: O edital informa que condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. É fundamental obter os valores exatos desses custos para calcular o investimento total e o potencial de lucro. Recomenda-se solicitar informações detalhadas sobre o valor médio do condomínio e o IPTU anual.
  • Mercado Imobiliário Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Itaboraí, especificamente no bairro Novo Horizonte (Manilha), é essencial. Comparar com imóveis à venda e recentemente vendidos ajudará a definir um preço de revenda competitivo.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento urbano da região, a infraestrutura existente e os planos futuros para Itaboraí pode indicar um potencial de valorização a médio e longo prazo.
  • Utilização de FGTS: A menção à possibilidade de utilização de FGTS é um ponto positivo, pois amplia o leque de compradores potenciais. É importante verificar os requisitos e o processo para que o comprador possa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manilha/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Manilha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manilha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manilha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.256,05 e da 2ª praça é de R$ 163.890,89. Para arrematar imóveis em leilão em Manilha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manilha no edital oficial. Imóveis de leilão em Manilha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Marambaia em Manilha/RJ. A região de Marambaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manilha. Confira outros imóveis em leilão em Manilha.
Para participar de leilões de imóveis em Manilha/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manilha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manilha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manilha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manilha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manilha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manilha.
Sim, este imóvel em leilão em Manilha fica no condomínio BRZ - PORTAL JARDIM DAS VIOLETAS. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manilha, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no BRZ - PORTAL JARDIM DAS VIOLETAS em Manilha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manilha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manilha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manilha/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manilha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manilha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manilha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manilha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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