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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Joinville , Floresta , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.57m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Joinville!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no bairro Floresta, com fácil acesso a serviços e comodidades.
Com área privativa de 44,31m² e área total de 80,57m², o imóvel conta com 1 vaga de garagem, sala, cozinha, área de serviço e banheiro.
Ideal para quem busca investir ou morar bem.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:00
Valor: R$ 259.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 169.300,29
Economia: R$ 89.699,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento: Apartamento em imóveis Caixa em Joinville - SC

Este imóvel, localizado na Rua Aquino Manoel Quintino, nº 536, Apto 605, Torre 01, no bairro Floresta, Joinville-SC, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando sua avaliação de R$ 218.000,00 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 169.300,29. A diferença entre o valor de avaliação e o lance mínimo da segunda praça sugere um potencial de valorização significativo.

  • Estratégia de Aquisição: Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de desconto. O valor mínimo de R$ 169.300,29 é um ponto de partida atrativo. É crucial monitorar a demanda e estar preparado para ofertar um valor ligeiramente acima, mas ainda assim vantajoso em relação ao valor de avaliação.
  • Potencial de Mercado: A cidade de Joinville, conhecida por seu polo industrial e qualidade de vida, oferece um mercado imobiliário dinâmico. Apartamentos com 2 quartos e 1 vaga de garagem são altamente procurados, tanto para locação quanto para venda. A área privativa de 44,31m² é adequada para solteiros, casais jovens ou pequenas famílias.
  • Reformas e Valorização: Dependendo do estado de conservação, uma reforma estratégica pode aumentar consideravelmente o valor de mercado. Focar em modernização da cozinha, banheiros e pintura pode gerar um retorno sobre o investimento (ROI) expressivo.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de condomínio (sob responsabilidade do comprador) e impostos. A possibilidade de utilização do FGTS para a compra é um ponto positivo que pode atrair um público maior de compradores.
  • Plano de Ação: 1. Monitorar o leilão e preparar a oferta para a segunda praça. 2. Realizar uma vistoria detalhada (se possível) para avaliar a necessidade de reformas. 3. Calcular todos os custos...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 259.000,00 e da 2ª praça é de R$ 169.300,29. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Floresta em Joinville/SC. A região de Floresta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
    Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
    Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Residencial Jardim Arezzo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Jardim Arezzo em Joinville.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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