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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Joinville , Floresta , Joinville - SC

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.14m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Joinville!
Este apartamento de 2 quartos oferece 80,14m² de área total e 58,12m² de área privativa, com 1 vaga de garagem.
Localizado no bairro Floresta, próximo a comodidades e com fácil acesso.
Ideal para quem busca um lar ou investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2026 10:00
Valor: R$ 165.322,22
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 253.526,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores potencialmente abaixo do mercado. A avaliação de R$ 270.000,00 e o lance mínimo na 1ª praça de R$ 270.900,00 indicam um ponto de partida competitivo.

Estratégia de Aquisição:

  • Análise da Praça: A primeira praça tem um valor muito próximo à avaliação, o que pode indicar que o imóvel não será arrematado neste momento. A segunda praça, com valor de R$ 253.526,51, apresenta um desconto interessante e pode ser o momento ideal para fazer uma oferta. É crucial monitorar a data da segunda praça (02/02/2026) e estar preparado para agir.
  • Análise de Custos Adicionais: O edital informa que o comprador será responsável pelo condomínio e tributos. É fundamental obter os valores exatos dessas despesas para calcular o custo total de aquisição.
  • Potencial de Valorização: imóveis Caixa em Joinville é um polo industrial e econômico em Santa Catarina, o que sugere um mercado imobiliário com potencial de valorização a médio e longo prazo. A localização no bairro Floresta, se bem posicionada em relação a serviços e transporte, pode agregar valor.

Plano de Ação Detalhado:

1. Pesquisa de Mercado: Antes da segunda praça, realizar uma pesquisa aprofundada de apartamentos similares na região de Joinville (bairro Floresta e arredores) para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação.

2. Análise do Edital: Ler atentamente o edital (disponível para download) para verificar quaisquer restrições, ônus ou condições específicas de venda.

3. Cálculo de Rentabilidade: Com base no valor da segunda praça e nos custos adicionais (condomínio, IPTU, possíveis reformas), calcular a rentabilidade esperada caso o imóvel seja alugado ou revendido.

4. Estratégia...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.322,22 e da 2ª praça é de R$ 253.526,51. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Floresta em Joinville/SC. A região de Floresta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Residencial MontBlanc. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial MontBlanc em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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