Apartamento com 65,61 m² - Costa e Silva , Costa E Silva , Joinville - SC

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização significativo, especialmente considerando o desconto de 73% oferecido na segunda praça. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar a economia, com o lance inicial sendo R$ 235.590,74.

Plano de Ação Detalhado:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Costa E Silva, imóveis Caixa em Joinville. Comparar com o valor da avaliação (se disponível) e o valor da segunda praça para determinar o potencial de lucro.
• Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), possíveis custos de desocupação, reformas necessárias e impostos (ITBI, IPTU).
• Negociação e Regularização: Acompanhar de perto a resolução da penhora e da ação de execução condominial, garantindo que a baixa seja efetuada conforme prometido pelo vendedor. Caso o direito de preferência seja exercido, é crucial entender as responsabilidades do ex-fiduciante.
• Estratégia de Revenda ou Locação: Com base na análise de mercado, definir se o objetivo é revender o imóvel após uma possível valorização ou colocá-lo para locação, gerando renda passiva. A localização em Joinville, um polo industrial e comercial, sugere bom potencial de locação.
• Ocupação: Considerar o custo e o tempo para desocupar o imóvel, caso seja necessário, e planejar a logística para tal.

Cronograma Sugerido:

Etapa	Prazo Estimado	Observações
Aguardar 2ª Praça	Até 09/01/2026	Focar no lance mínimo de R$ 235.590,74.
Pagamento e Documentação	Imediato após arremate	Verificar condições d... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Joinville/SC IPL 4.0 Extrajudicial Caixa Apartamento com 3 quartos e 2 vagas, 201,32m², Joinville/SC 1ª Praça: R$ 899.600 2ª Praça: R$ 678.724 Leilão: 27/04/2026 Apartamento com 3 quartos e 2 vagas, 201... IPL 5.9 Judicial Central Sul de Leilões Apartamento 1º andar, 44m² privativos, 1 vaga 1ª Praça: R$ 52.028 Leilão: 03/07/2025 Apartamento 1º andar, 44m² privativos, 1... IPL 4.5 Extrajudicial Frazao Apartamento com 1 Vaga em Joinville/SC 1ª Praça: R$ 219.758 2ª Praça: R$ 161.781 Leilão: 06/02/2026 Apartamento com 1 Vaga em Joinville/SC IPL 7.5 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Joinville 1ª Praça: R$ 98.963 Leilão: 27/03/2025 Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Jo... IPL -4.5 Judicial Leiloeiro Online Apartamento com 1 Quarto em Joinville 1ª Praça: R$ 479.146 2ª Praça: R$ 354.146 Leilão: 18/11/2025 Apartamento com 1 Quarto em Joinville IPL 5.2 Judicial Muller Leilões Apartamento 2 quartos, 53m², condomínio R$253,70 1ª Praça: R$ 64.000 Leilão: 27/05/2026 Apartamento 2 quartos, 53m², condomínio... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Joinville? O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 883.108,63 e da 2ª praça é de R$ 235.590,74. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Joinville? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Costa E Silva em Joinville/SC. A região de Costa E Silva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Joinville? Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Condomínio Portal de Nossa Senhora Aparecida. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Portal de Nossa Senhora Aparecida em Joinville. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Joinville? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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