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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Lagoa Santa - MG , Campinho De Baixo , Lagoa Santa - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

108.14m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível! Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem, em excelente localização no bairro Moradas da Lapinha, leilões em Lagoa Santa - MG. Ideal para quem busca conforto e praticidade.
A área privativa de 42,00m² e área total de 108,14m² oferecem um espaço bem distribuído.
Aproveite as condições especiais de pagamento e a possibilidade de utilização do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 88.990,38
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:00
Valor: R$ 128.394,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores potencialmente abaixo do mercado. A localização em leilões em Lagoa Santa - MG, um polo turístico e residencial em crescimento, agrega valor.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 200.000,00. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser tentador esperar a 2ª praça.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 128.394,21. Esta praça oferece um desconto significativo em relação à primeira e ao valor de avaliação (R$ 152.000,00). É aqui que reside o maior potencial de ganho com a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento e Pesquisa: Acompanhe o leilão e a movimentação de lances na 1ª praça. Se o imóvel não for arrematado, prepare-se para a 2ª praça.
  2. Avaliação de Mercado Detalhada: Antes da 2ª praça, realize uma pesquisa aprofundada de imóveis similares na região de Moradas da Lapinha e Lagoa Santa para confirmar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
  3. Estratégia de Lance para a 2ª Praça: Com base na sua pesquisa e no valor de avaliação, defina um lance máximo para a 2ª praça. O valor mínimo de R$ 128.394,21 é um ponto de partida, mas o valor de mercado pode indicar um teto mais alto para o seu lance, visando ainda assim um bom retorno sobre o investimento.
  4. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), impostos, taxas de leilão, possíveis reformas e custos de documentação.
  5. Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização do FGTS, o que pode ser um diferencial importante para viabilizar a compra ou reduzir a necessidade de capital próprio.

Consideraçõe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lagoa Santa/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Lagoa Santa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lagoa Santa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lagoa Santa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.990,38 e da 2ª praça é de R$ 128.394,21. Para arrematar imóveis em leilão em Lagoa Santa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lagoa Santa no edital oficial. Imóveis de leilão em Lagoa Santa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campinho De Baixo em Lagoa Santa/MG. A região de Campinho De Baixo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lagoa Santa. Confira outros imóveis em leilão em Lagoa Santa.
Para participar de leilões de imóveis em Lagoa Santa/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lagoa Santa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lagoa Santa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lagoa Santa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lagoa Santa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lagoa Santa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lagoa Santa.
Sim, este imóvel em leilão em Lagoa Santa fica no condomínio Residencial Parque Lagoa Nova. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Lagoa Santa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Lagoa Nova em Lagoa Santa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lagoa Santa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lagoa Santa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lagoa Santa/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lagoa Santa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lagoa Santa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lagoa Santa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lagoa Santa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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