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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Maceió , Graciliano Ramos , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.42m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Maceió!
Este apartamento de 2 quartos na Cidade Universitária oferece uma excelente localização e comodidades essenciais para o seu dia a dia. Com 1 vaga de garagem, área de serviço, sala, cozinha e banheiro, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com o comércio e serviços da região, além do fácil acesso, o torna uma escolha inteligente para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 88.184,47
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 213.378,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em valores abaixo do mercado.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem.
  • Localização: Cidade Universitária, leilão de imóveis em Maceió - AL. Uma área com potencial de valorização e boa infraestrutura.
  • Área: 42,42m² de área privativa, um tamanho funcional para o público que busca praticidade.
  • Situação: Leilão Único, com datas definidas para 1º e 2º leilão.

Estratégia de Investimento:

Considerando as datas do leilão:

Praça Data Valor Mínimo
1º Leilão 15/12/2025 - 10h00 R$ 165.192,07
2º Leilão 18/12/2025 - 10h00 R$ 213.378,30

A avaliação do imóvel é de R$ 150.623,47. O valor do 1º leilão (R$ 165.192,07) está acima da avaliação, o que sugere que pode haver uma margem para negociação ou que o mercado local valoriza este tipo de imóvel. No entanto, o valor do 2º leilão (R$ 213.378,30) é significativamente maior.

Recomendação:

  1. Monitorar o 1º Leilão: Fique atento ao primeiro leilão. Se o valor de avaliação for um indicativo mais preciso do valor de mercado, o lance inicial pode ser uma oportunidade. No entanto, se o lance inicial for muito acima da avaliação, pode ser prudente esperar o segundo leilão, mas com cautela, pois o valor aumenta.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquise imóveis similares na Cidade Universitária para entender o valor de mercado atual e a demanda por apartamentos de 2 quartos. Isso aj...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.184,47 e da 2ª praça é de R$ 213.378,30. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Graciliano Ramos em Maceió/AL. A região de Graciliano Ramos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
Sim, este imóvel em leilão em Maceió fica no condomínio Condomínio Bosque Das Palmeiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maceió, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Bosque Das Palmeiras em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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