Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Paulista , Vila Torres Galvao , Paulista - PE

Este apartamento em apartamentos leilão em Paulista-PE representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 178.983,92. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 124.794,90, oferecendo um potencial de economia significativo.

Plano de Ação Detalhado:

• Análise Financeira: Avaliar o valor de mercado atual na região de Paulista para confirmar o potencial de valorização após a aquisição. Comparar com imóveis similares vendidos recentemente.
• Estratégia de Lance: Preparar um lance para a segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo valor mínimo de R$ 124.794,90 ou ligeiramente acima, dependendo da concorrência. É crucial ter o valor total disponível ou um plano de financiamento claro.
• Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (sob responsabilidade do comprador), impostos, taxas de leilão e possíveis reformas. O valor de R$ 45,57m² de área privativa sugere um imóvel compacto, ideal para locação ou para um público jovem/casal.
• Potencial de Valorização: Após a aquisição, realizar pequenas melhorias focadas em otimizar o espaço e a estética, como pintura, modernização de acabamentos e, se possível, otimização da área de serviço e banheiro.
• Estratégia de Saída: O imóvel pode ser revendido após as melhorias com um markup considerável, ou alugado para gerar renda passiva. A localização em Paulista, uma cidade em desenvolvimento na região metropolitana do Recife, oferece bom potencial de locação.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item

Valor Estimado (R$)

Lance (2ª Praça)

1... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Paulista/PE IPL 4.9 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 40m² 1ª Praça: R$ 260.000 2ª Praça: R$ 153.886 Leilão: 16/06/2025 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 40m² IPL 6.6 Extrajudicial Fidalgo Leilões Apartamento 2 quartos, 41.79m², com área de serviço e banheiro 1ª Praça: R$ 68.788 Leilão: 17/07/2025 Apartamento 2 quartos, 41.79m², com área... IPL 5.9 Extrajudicial Soleilões Apartamento com 3 quartos, 2 banheiros e 61,07 m² de área privativa 1ª Praça: R$ 170.000 2ª Praça: R$ 104.883 Leilão: 27/04/2026 Apartamento com 3 quartos, 2 banheiros e... 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Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.413,27 e da 2ª praça é de R$ 124.794,90. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Paulista? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Torres Galvao em Paulista/PE. A região de Vila Torres Galvao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Paulista? Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulista. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Residencial Vila Real. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vila Real em Paulista. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Paulista? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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