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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em São José - SC , Forquilhas , São José - SC

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

76.62m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em São José-SC!
Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem, em localização privilegiada no bairro Forquilhas.
Ideal para quem busca conforto e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/02/2026 10:00
Valor: R$ 224.141,56
2ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 145.595,52
Economia: R$ 78.546,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento

Este apartamento em imóveis de leilão em São José-SC, com 2 quartos e 1 vaga, apresenta um valor de avaliação de R$ 199.000,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 224.141,56. A 2ª praça oferece um valor mínimo mais atrativo de R$ 145.595,52, o que pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam margens de lucro maiores.

Estratégia de Compra:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Forquilhas, São José-SC, para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Praça Ideal: Considerar aguardar a 2ª praça para adquirir o imóvel por um valor mais baixo, caso não haja disputa acirrada na 1ª praça. No entanto, é crucial monitorar a demanda e o interesse no imóvel.
  • Custos Adicionais: Levar em conta as despesas com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, conforme indicado no edital.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento da região de São José-SC e o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo.
  • Reforma e Acabamento: Planejar um orçamento para possíveis reformas ou melhorias que possam agregar valor ao imóvel antes da revenda ou locação.

Plano de Ação:

  1. Monitorar o leilão e definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e nos custos totais.
  2. Caso adquira o imóvel, providenciar a quitação das despesas de condomínio e tributos.
  3. Realizar as reformas necessárias para otimizar o imóvel.
  4. Definir a estratégia de saída: revenda com lucro ou locação para geração de renda passiva.

Este imóvel tem potencial para ser um bom investimento, especialmente se adquirido na 2ª praça e com uma estratégia de reforma e comercialização bem definida.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 224.141,56 e da 2ª praça é de R$ 145.595,52. Para arrematar imóveis em leilão em São José, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José no edital oficial. Imóveis de leilão em São José geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Forquilhas em São José/SC. A região de Forquilhas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José. Confira outros imóveis em leilão em São José.
Para participar de leilões de imóveis em São José/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José.
Sim, este imóvel em leilão em São José fica no condomínio Residencial Flores da Costa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Flores da Costa em São José.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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