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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Valparaíso de Goiás , Parque Morada Nobre , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.75m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente relação custo-benefício, ideal para quem busca rentabilidade com aluguel ou para moradia própria. Localizado em uma região com potencial de valorização, o imóvel conta com 1 vaga de garagem e área privativa de 44,11m², perfeita para otimizar o espaço. A proximidade com comércios e serviços essenciais torna esta opção ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 165.000,00 e um valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 154.734,29. Invista no seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 92.889,20
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 154.734,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 165.000,00 e o valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 154.734,29. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor potencialmente menor, maximizando o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de apartamentos similares na região de Chácaras Saia Velha, ofertas de leilão em Valparaíso De Goiás. Comparar com o valor de aquisição para determinar a rentabilidade potencial.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (sob responsabilidade do comprador) e tributos (também sob responsabilidade do comprador), além de possíveis custos de reforma ou modernização para aumentar o valor de mercado e locatício.
  • Estratégia de Aquisição: Monitorar o leilão e estar preparado para ofertar no lance mínimo da segunda praça. Caso haja disputa, definir um teto de investimento com base na análise de mercado e rentabilidade esperada.
  • Otimização do Imóvel: Após a aquisição, avaliar a necessidade de pequenas reformas para tornar o imóvel mais atrativo para locação. Focar em melhorias na área de serviço, cozinha e banheiro, que são pontos cruciais para inquilinos.
  • Estratégia de Locação: Definir o valor do aluguel com base na pesquisa de mercado, visando uma taxa de ocupação alta. Considerar a possibilidade de oferecer o imóvel para locação através de imobiliárias locais ou plataformas online.
  • Análise de Valorização: Acompanhar o desenvolvimento da região de Valparaíso de Goiás, pois a valorização imobiliária pode ser um fator adicional de retorno sobre o investimento a médio e longo prazo.

Considerações Importantes:

  • O imóvel...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.889,20 e da 2ª praça é de R$ 154.734,29. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Morada Nobre em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Parque Morada Nobre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás fica no condomínio Residencial Morada Nobre. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Morada Nobre em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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